2024土地租赁合同纠纷管辖.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在该土地上进行违法活动。

4.3乙方应负责该土地的日常维护和管理，确保土地的安全、卫生和美观。

4.4乙方不得将该土地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该土地的使用权。

5.2甲方应负责该土地的所有权和土地使用权的相关手续办理。

5.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供该土地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认土地使用权：甲方应确保其拥有该土地的使用权，并能够合法地将土地出租给乙方。

解决办法：甲方应提供土地使用权的相关文件和证明，以证实其对土地的所有权和使用权。

2.明确租赁用途：乙方应明确其在租赁土地上的具体用途，并在合同中进行详细描述。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并约定任何违反用途的行为都将被视为违约。

3.租金和支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和支付时间，以确保双方的权益。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括滞纳金、赔偿责任等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括滞纳金的比例和赔偿责任的具体内容。

5.争议解决：约定双方在发生纠纷时的解决方式，如协商解决或诉讼解决。

解决办法：在合同中约定双方在发生纠纷时的解决方式，并明确具体的诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可以由公民、法人或其他组织占有、使用和收益的权利。

2.租赁合同：指出租方将其拥有的物品或财产权利在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

应用场合：

1.土地租赁：适用于土地所有者将其土地出租给他人使用的情况。

2.商业租赁：适用于商业物业、办公室、仓库等商业空间的租赁。

3.农业租赁：适用于农民将其土地出租给他人进行农业种植的情况。

4.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、临时展览场地等。

补充条款：

1.土地使用权证明：补充提供土地使用权的相关证明文件，以证实甲方对土地的所有权和使用权。

2.租赁用途限制：补充规定乙方在使用土地时的限制条件，如禁止改变土地用途、禁止建设永久性建筑物等。

3.维修责任：补充明确双方在土地维护和管理方面的责任划分，包括维修费用承担和维修工作实施等。

4.保险责任：补充规定乙方是否需要为租赁的土地购买保险，以及保险受益人的约定等。

5.提前终止合同：补充约定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及提前终止合同的违约责任等。

附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.土地权属证明文件

3.租赁用途说明文件

4.租赁押金支付凭证

5.租金支付记录

6.维修和管理费用支付记录

7.保险单据

8.其他相关文件和资料