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二手房房屋买卖预付款合同范文(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律效力
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）资质
2.2乙方（买方）资质
2.3双方的权利与义务
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋现状说明
第四章：预付款条款
4.1预付款金额
4.2预付款支付方式
4.3预付款的退还与抵扣
第五章：房屋买卖条款
5.1房屋成交价格
5.2付款方式与期限
5.3房屋交付与过户
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约处理
6.3赔偿范围
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同终止后的义务
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2法律适用与管辖
第九章：附则
9.1合同的解释权
9.2通知与送达
9.3其他
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：附件
11.1房屋权属证明文件
11.2房屋现状照片或视频
11.3其他相关文件
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。
1.2定义
1.2.1甲方指出售房屋的一方。
1.2.2乙方指购买房屋的一方。
1.2.3房屋指本合同项下交易的二手房。
1.3合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。
第二章：合同主体
2.1甲方资质
甲方应为合法拥有房屋所有权的个人或法人。
2.2乙方资质
乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.3双方的权利与义务
2.3.1甲方的权利包括但不限于房屋的交付、收取房款等。
2.3.2乙方的义务包括按时支付房款、维护房屋的完好等。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.1.1房屋的详细地址、面积、结构等信息应明确列出。
3.1.2房屋的产权证明文件应作为合同附件。
3.2房屋权属证明
3.2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3.3房屋现状说明
3.3.1甲方应如实说明房屋的现状，包括装修、设施等情况。
第四章：预付款条款
4.1预付款金额
4.1.1乙方应支付的预付款金额为房屋成交价格的一定比例。
4.2预付款支付方式
4.2.1预付款应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。
4.3预付款的退还与抵扣
4.3.1如交易未能完成，甲方应无条件退还乙方预付款。
4.3.2预付款在房屋成交后可抵扣房款。
第五章：房屋买卖条款
5.1房屋成交价格
5.1.1双方协商一致确定房屋的成交价格。
5.2付款方式与期限
5.2.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付房款。
5.3房屋交付与过户
5.3.1甲方应在乙方支付全部房款后交付房屋。
5.3.2双方应共同办理房屋过户手续。
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.1.1如乙方未能按时支付房款，视为违约。
6.1.2如甲方未能按时交付房屋，视为违约。
6.2违约处理
6.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3赔偿范围
6.3.1赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。
（本合同前半部分正文结束）
第七章：合同的变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.1.1双方可协商一致变更合同内容，变更应以书面形式进行。
7.1.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。
7.2合同解除的条件与后果
7.2.1双方可协商一致解除合同，解除应以书面形式进行。
7.2.2解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。
7.3合同终止后的义务
7.3.1合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。
7.3.2如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的责任。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。
8.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
8.2法律适用与管辖
8.2.1本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2.2双方同意由甲方所在地人民法院作为争议的管辖法院。
第九章：附则
9.1合同的解释权
9.1.1本合同的最终解释权归甲方所有。
9.1.2甲方对合同条款的解释应以公平、合理为原则。
9.2通知与送达
9.2.1双方的通知应以书面形式送达对方。
9.2.2送达地址以本合同所列地址为准。
9.3其他
9.3.1本合
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