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二手房买卖和居间服务合同书2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
1.2合同的法律效力
1.3定义与解释
第二章：居间服务
2.1居间服务内容
2.2居间服务费用
2.3居间方的权利与义务
第三章：当事人信息
3.1甲方（卖方）信息
3.2乙方（买方）信息
3.3丙方（居间方）信息
第四章：房产信息
4.1房产基本情况
4.2房产权属状况
4.3房产交付标准
第五章：交易条款
5.1交易价格
5.2付款方式与时间
5.3交易税费的承担
第六章：定金与保证金
6.1定金的支付与作用
6.2保证金的设立与退还
6.3定金与保证金的违约责任
第七章：合同履行
7.1交易流程
7.2交易时间安排
7.3房产交付与验收
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任的承担
8.3赔偿范围与方式
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3解除后的权利义务
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律与管辖
第十一章：附则
11.1合同生效条件
11.2合同的解释权
11.3通知与送达
签字栏
甲方（卖方签字）：
乙方（买方签字）：
丙方（居间方签字）：
签订时间：
签订地点：
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在规定二手房买卖双方及居间方的权利、义务和责任，适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房买卖。
1.2合同的法律效力
本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。
1.3定义与解释
本合同中的相关术语和表达，其定义和解释见本合同附件。
第二章：居间服务
2.1居间服务内容
丙方应提供包括但不限于房产信息的搜集、买卖双方的撮合、合同的咨询和协助等服务。
2.2居间服务费用
丙方的服务费用为房产交易价格的______%，由______方支付。
2.3居间方的权利与义务
丙方应保证提供信息的真实性，协助甲乙双方顺利完成交易，并有权收取约定的服务费用。
第三章：当事人信息
3.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
3.2乙方（买方）信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
3.3丙方（居间方）信息
丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。
第四章：房产信息
4.1房产基本情况
房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
4.2房产权属状况
房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，权属证明文件编号为______。
4.3房产交付标准
房产交付时，应符合以下标准：______。
第五章：交易条款
5.1交易价格
房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。
5.2付款方式与时间
乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元于______支付，余款______元于房产过户后______日内支付。
5.3交易税费的承担
交易过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额，双方应于交易前咨询专业机构确认。
第六章：定金与保证金
6.1定金的支付与作用
乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元至甲方指定账户，作为履行合同的保证。
6.2保证金的设立与退还
丙方应设立保证金账户，用于保证交易的顺利进行。保证金的金额为______元，由乙方支付。
6.3定金与保证金的违约责任
若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。保证金的退还或没收，根据双方履行合同的实际情况确定。
以上为合同前半部分内容，具体细节需三方协商一致后填写，并在签字盖章后生效。
第七章：合同履行
7.1交易流程
交易流程包括但不限于：房产查验、签订正式买卖合同、办理过户手续、款项支付等。
7.2交易时间安排
乙方应于合同签订后______日内支付首付款，甲方应于收到首付款后______日内开始办理过户手续，乙方应于过户手续完成前支付余款。
7.3房产交付与验收
甲方应在过户手续完成后______日内向乙方交付房产，乙方应在______日内进行验收，验收合格后签署房产交付确认书。
第八章：违约责任
8.1违约情形
若甲方未能按时交付房产或乙方未能按时支付房款，视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。
8.3赔偿范围与方式
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经三方协商一致
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