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房产自愿转让合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1转让方基本信息
1.2受让方基本信息
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属证明
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格
3.2支付方式
3.3付款期限
3.4付款凭证
4.转让税费承担
4.1转让方应缴纳的税费
4.2受让方应缴纳的税费
4.3税费缴纳方式
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同生效时间
6.房产交付及过户
6.1房产交付时间
6.2房产过户手续
6.3房产过户税费
6.4房产过户时间
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同附件
9.1房产权属证明文件
9.2相关税费缴纳凭证
9.3其他相关文件
10.合同未尽事宜的处理
10.1合同未尽事宜协商解决
10.2合同未尽事宜补充协议
11.合同解除后的处理
11.1房产返还
11.2税费退还
11.3违约金支付
12.合同终止后的处理
12.1房产权属变更登记
12.2税费缴纳
12.3其他相关事宜
13.合同解除后的争议处理
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1转让方基本信息
1.1.1转让方全称：
1.1.2转让方法定代表人：
1.1.3转让方住所：
1.1.4联系人：
1.1.5联系电话：
1.2受让方基本信息
1.2.1受让方全称：
1.2.2受让方法定代表人：
1.2.3受让方住所：
1.2.4联系人：
1.2.5联系电话：
2.房产基本情况
2.1房产位置：
具体地址：X省X市X区X街道X号
2.2房产面积：
建筑面积：X平方米
2.3房产用途：
住宅/商用/办公
2.4房产权属证明：
房屋所有权证号：
3.转让价格及支付方式
3.1转让价格：
人民币肆拾万元整（￥400,000.00）
3.2支付方式：
3.2.1首付款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于合同签订当日支付；
3.2.2尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付；
3.3付款期限：
首付款支付期限：合同签订当日；
尾款支付期限：房产过户手续办理完毕后30日内；
3.4付款凭证：
3.4.1首付款支付凭证：银行转账或现金支付，需提供转账记录或现金收据；
3.4.2尾款支付凭证：同首付款支付凭证。
4.转让税费承担
4.1转让方应缴纳的税费：
4.1.1契税：按当地规定缴纳；
4.1.2其他相关税费：按当地规定缴纳；
4.2受让方应缴纳的税费：
4.2.1契税：按当地规定缴纳；
4.2.2其他相关税费：按当地规定缴纳；
4.3税费缴纳方式：
4.3.1转让方应缴纳的税费由转让方负责缴纳；
4.3.2受让方应缴纳的税费由受让方负责缴纳。
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间：
年月日
5.2合同生效条件：
5.2.1双方签字盖章；
5.2.2付款凭证齐全；
5.2.3房产过户手续办理完毕；
5.3合同生效时间：
合同自双方签字盖章之日起生效。
6.房产交付及过户
6.1房产交付时间：
年月日
6.2房产过户手续：
6.2.1转让方应协助受让方办理房产过户手续；
6.2.2受让方应按当地规定办理房产过户手续；
6.3房产过户税费：
6.3.1房产过户税费由受让方承担；
6.3.2房产过户税费具体金额按当地规定执行；
6.4房产过户时间：
自房产过户手续办理完毕之日起，房产归受让方所有。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
8.2.1如双方同意，可协商选择仲裁委员会进行仲裁；
8.2.2仲裁委员会的选择应遵守相关仲裁法律法规。
8.3争议解决程序
8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知；
8.3.2双方应自收到争议通知之日起60日内协商解决争议；
8.3.3如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。
9.合同附件
9.1房产权属证明文件
9.1.1房屋所有权证复印件；
9.1.2土地使用权证复印件；
9.1.3其他相关权属
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