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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产及土地使用权买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方联系方式

2.房产及土地使用权基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3土地使用权面积

2.4土地使用权类型

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.合同签订日期及生效日期

4.1合同签订日期

4.2合同生效日期

5.房产及土地使用权的交付

5.1交付日期

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房产及土地使用权的权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移时间

7.房产及土地使用权的质量及瑕疵

7.1房产及土地使用权质量标准

7.2瑕疵处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决机构

9.2争议解决程序

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方地址：市区路号

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：地产集团有限公司

1.2.2卖方地址：市区路号

第二条房产及土地使用权基本信息

2.1房产位置：市区路号栋单元号

2.2房产面积：150平方米

2.3土地使用权面积：200平方米

2.4土地使用权类型：出让性质，住宅用地

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：买方应于合同签订后五个工作日内支付总价款的50%，剩余50%于房产及土地使用权交付前支付完毕。

3.3付款期限：合同签订之日起至房产及土地使用权交付之日止。

第四条合同签订日期及生效日期

4.1合同签订日期：2024年5月15日

4.2合同生效日期：合同双方签署之日起生效。

第五条房产及土地使用权的交付

5.1交付日期：2024年10月31日

5.2交付地点：市区路号栋单元号

5.3交付条件：卖方须确保房产及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷，且房产及土地使用权符合合同约定的质量标准。

第六条房产及土地使用权的权属转移

6.1权属转移手续：卖方应协助买方办理房产及土地使用权的权属转移手续，包括但不限于办理房产证和土地使用权证。

6.2权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。

6.3权属转移时间：卖方应于合同签订后三个月内完成房产及土地使用权的权属转移手续。

第七条房产及土地使用权的质量及瑕疵

7.1房产及土地使用权质量标准：房产及土地使用权应符合国家相关法律法规及行业标准，达到交付时的质量要求。

7.2瑕疵处理：如房产及土地使用权在交付时存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后五个工作日内进行修复或赔偿，直至买方满意。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方有权在卖方未按合同约定交付房产及土地使用权的情况下，解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。

8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房产及土地使用权的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

8.2违约责任

8.2.1卖方未按合同约定交付房产及土地使用权的，应向买方支付相当于已付房价款20%的违约金。

8.2.2买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付相当于未付款项1%的违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决机构

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状及有关证据材料。

9.2.