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在建房屋抵押担保借款合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.合同当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押人信息

2.3借款机构信息

3.借款金额及期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.借款利率及支付方式

4.1借款利率

4.2利息支付方式

5.抵押物信息

5.1抵押物概述

5.2抵押物权利状况

6.抵押物价值评估及担保范围

6.1抵押物价值评估

6.2担保范围

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管费用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

9.借款人义务与责任

9.1借款人还款义务

9.2借款人违约责任

10.抵押人义务与责任

10.1抵押人维护抵押物义务

10.2抵押人违约责任

11.借款机构权利与义务

11.1借款机构贷款发放义务

11.2借款机构贷款收回权利

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同履行地的法律法规解释。

第二条合同当事人信息

2.1借款人信息

借款人：[借款人全名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

2.2抵押人信息

抵押人：[抵押人全名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

地址：[抵押人地址]

2.3借款机构信息

借款机构：[借款机构名称]

地址：[借款机构地址]

第三条借款金额及期限

3.1借款金额

借款金额：人民币[借款金额]元整。

3.2借款期限

借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。

第四条借款利率及支付方式

4.1借款利率

借款利率：按年利率[年利率]计算，按月计息。

4.2利息支付方式

利息按月支付，借款人应在每月[还款日]前支付当月利息。

第五条抵押物信息

5.1抵押物概述

抵押物：[抵押物名称]

地址：[抵押物地址]

权属证明：[抵押物权属证明文件编号]

5.2抵押物权利状况

抵押物为抵押人所有，无任何权属纠纷，且抵押物未设立任何抵押权、质权等权利负担。

第六条抵押物价值评估及担保范围

6.1抵押物价值评估

抵押物价值经评估机构评估，价值为人民币[抵押物评估价值]元。

6.2担保范围

本合同担保范围为借款人未按时偿还的借款本金及利息。

第七条抵押物保管

7.1抵押物保管责任

抵押物由借款机构代为保管，抵押人应确保抵押物在保管期间的安全。

7.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押人承担，具体费用标准另行协商确定。

第八条抵押物处置

8.1抵押物处置条件

在借款人未按时偿还借款本金及利息的情况下，借款机构有权依法处置抵押物。

8.2抵押物处置程序

8.2.1借款机构应在抵押物处置前，向抵押人发出处置抵押物的书面通知。

8.2.2抵押物处置应以公开拍卖的方式进行，拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息。

8.2.3拍卖所得超过借款本金及利息的部分，退还抵押人；不足部分由借款人继续偿还。

第九条借款人义务与责任

9.1借款人还款义务

借款人应按照合同约定的期限、金额和方式偿还借款本金及利息。

9.2借款人违约责任

借款人如未按时偿还借款，应向借款机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第十条抵押人义务与责任

10.1抵押人维护抵押物义务

抵押人应保持抵押物现状，不得擅自处置、转让或设定任何权利负担。

10.2抵押人违约责任

抵押人如违反上述义务，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，抵押人应承担相应的违约责任。

第十一条借款机构权利与义务

11.1借款机构贷款发放义务

借款机构应按照合同约定及时、足额发放借款。

11.2借款机构贷款收回权利

借款机构有权要求借款人按时偿还借款本金及利息，并在借款人违约时采取必要的措施收回贷款。

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件

（1）借款人严重违约；

（2）抵押人严重违约；

（3）借款机构或抵押人依法被宣告破产。

12.2合同终止条件

在合同约定的借款期限届满，且借