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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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在建工程抵押担保合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

3.抵押权设立

3.1抵押权设立时间

3.2抵押权登记手续

3.3抵押权效力范围

4.抵押担保范围

4.1担保债务范围

4.2担保利息范围

4.3担保违约金范围

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物保管措施

5.3抵押物保管费用

6.抵押物使用

6.1抵押物使用原则

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物使用变更

7.抵押物转让

7.1抵押物转让条件

7.2抵押物转让审批

7.3抵押物转让登记

8.抵押物折价与拍卖

8.1抵押物折价条件

8.2抵押物折价程序

8.3抵押物拍卖程序

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议，并报原登记机关备案。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况：抵押物为位于市区街道的在建工程项目，项目名称为大厦，土地使用面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.2抵押物权属证明：抵押人应向抵押权人提供合法的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。

2.3抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立时间：抵押权自抵押登记之日起设立。

3.2抵押权登记手续：抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

3.3抵押权效力范围：抵押权人有权就抵押物优先受偿，其效力及于抵押物所产生的一切收益。

4.抵押担保范围

4.1担保债务范围：本合同抵押担保的范围包括但不限于抵押人所欠债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2担保利息范围：抵押担保的利息范围包括主债务的利息及可能产生的罚息。

4.3担保违约金范围：抵押担保的违约金范围包括主债务的违约金及可能产生的损害赔偿金。

5.抵押物保管

5.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物保管措施：抵押人应采取必要的安全措施，防止抵押物因自然原因或人为因素遭受损失。

5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担，抵押权人有权要求抵押人支付相关费用。

6.抵押物使用

6.1抵押物使用原则：抵押人在使用抵押物时，应遵守国家有关法律法规，不得损害抵押物的安全和价值。

6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得对抵押物进行出租、抵押、转让等行为。

6.3抵押物使用变更：抵押物使用变更需经抵押权人同意，并签订书面变更协议。

7.抵押物转让

7.1抵押物转让条件：抵押人转让抵押物，应事先取得抵押权人书面同意。

7.2抵押物转让审批：抵押物转让需经抵押权人审批，抵押权人有权要求抵押人提供相关文件。

7.3抵押物转让登记：抵押物转让后，抵押权人应及时办理抵押权变更登记手续。

8.抵押物折价与拍卖

8.1抵押物折价条件：抵押权人要求折价时，应书面通知抵押人，抵押人应在接到通知之日起X日内提出折价或拍卖抵押物的请求。

8.2抵押物折价程序：抵押物折价，抵押权人应当委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为折价的依据。

8.3抵押物拍卖程序：抵押物拍卖，抵押权人应依法通过拍卖机构进行公开拍卖，拍卖所得优先用于偿还债务。

9.抵押权实现

9.2抵押权实现程序：抵押权人可依法向人民法院申请