我们交的物业费，都花在哪儿了2024年通用.docxVIP

我们交的物业费，都花在哪儿了2024年通用

本合同目录一览

1.物业服务费用组成及收取

1.1物业服务费用构成

1.2物业服务费用收取方式

1.3物业服务费用收费标准

2.物业服务内容及范围

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3临时性物业服务内容

3.物业服务费用使用管理

3.1物业服务费用使用原则

3.2物业服务费用使用范围

3.3物业服务费用使用审批程序

4.物业维修基金的管理与使用

4.1物业维修基金构成

4.2物业维修基金使用范围

4.3物业维修基金使用审批程序

5.物业服务费用结算与支付

5.1物业服务费用结算方式

5.2物业服务费用支付期限

5.3物业服务费用支付方式

6.物业服务费用审计与监督

6.1物业服务费用审计制度

6.2物业服务费用监督机制

6.3物业服务费用审计结果处理

7.物业服务费用纠纷处理

7.1物业服务费用纠纷解决途径

7.2物业服务费用纠纷处理程序

7.3物业服务费用纠纷处理期限

8.物业服务费用调整机制

8.1物业服务费用调整依据

8.2物业服务费用调整程序

8.3物业服务费用调整生效日期

9.物业服务费用退赔规定

9.1物业服务费用退赔条件

9.2物业服务费用退赔程序

9.3物业服务费用退赔期限

10.物业服务费用使用信息公开

10.1物业服务费用使用信息公开范围

10.2物业服务费用使用信息公开方式

10.3物业服务费用使用信息公开期限

11.物业服务费用使用情况报告

11.1物业服务费用使用情况报告内容

11.2物业服务费用使用情况报告编制

11.3物业服务费用使用情况报告发布

12.物业服务费用使用效果评估

12.1物业服务费用使用效果评估指标

12.2物业服务费用使用效果评估方法

12.3物业服务费用使用效果评估结果运用

13.物业服务费用使用责任追究

13.1物业服务费用使用责任追究范围

13.2物业服务费用使用责任追究程序

13.3物业服务费用使用责任追究方式

14.合同生效、终止及违约责任

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同违约责任

第一部分：合同如下：

1.物业服务费用组成及收取

1.1物业服务费用构成

（1）物业服务费按建筑面积计算，收费标准为人民币元/平方米·月。

（2）物业服务费包含但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安保费等。

1.2物业服务费用收取方式

（1）物业服务费按季度收取，每季度第一个月缴纳该季度物业服务费。

（2）物业服务费缴纳方式为银行转账，具体账户信息见附件。

1.3物业服务费用收费标准

（1）物业服务费收费标准依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策制定。

（2）物业服务费收费标准可根据市场情况和服务水平进行调整，调整前需提前三个月通知业主。

2.物业服务内容及范围

2.1基础物业服务内容

（1）物业管理服务：负责小区内公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等。

（2）安全保障服务：负责小区内24小时安保巡逻，确保业主安全。

2.2专项物业服务内容

（1）房屋维修服务：负责小区内业主房屋的保修期内维修。

（2）公共设施设备维修服务：负责小区内公共设施的日常维护和紧急抢修。

2.3临时性物业服务内容

（1）小区活动组织：定期举办各类业主活动，丰富业主生活。

（2）临时性服务：根据业主需求提供临时性服务，如代收快递、代缴水电费等。

3.物业服务费用使用管理

3.1物业服务费用使用原则

（1）物业服务费用必须严格按照物业服务合同约定使用。

（2）物业服务费用使用应遵循公开、透明、合理原则。

3.2物业服务费用使用范围

（1）物业服务费用主要用于小区内公共设施的维护、保养和更新。

（2）物业服务费用可用于小区内绿化、环境卫生、安全保障等方面的投入。

3.3物业服务费用使用审批程序

（1）物业服务费用使用需经物业管理委员会或业主大会审议通过。

（2）物业服务费用使用情况定期向业主公布，接受业主监督。

4.物业维修基金的管理与使用

4.1物业维修基金构成

（1）物业维修基金由业主按照规定比例缴纳。

（2）物业维修基金主要用于小区内房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.2物业维修基金使用范围

（1）物业维修基金使用范围包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

（2）物业维修基金使用需经物业管理委员会或业主大会审议通过。

4.3物业维修基金使用审批程序

（1）物业维修基金使用需提交维修方案、预算及使用计划。

（2）物业维修基金使用情况定期向业主公布，接受业主监督。

5.物业服务费用结算与支付

5.1物业服务费用结算