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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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成都二手房买卖合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

2.房地产基本情况

3.买卖双方基本情况

4.交易价格及付款方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及使用

7.房屋质量及保修

8.房屋权利义务转移

9.合同解除条件及违约责任

10.争议解决方式

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同生效及终止

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条房地产基本情况

2.1出卖方所售房屋位于成都市【具体地址】，房屋所有权证号为【具体证号】。

2.2房屋用途为【具体用途】，建筑面积为【具体面积】平方米。

2.3房屋结构为【具体结构】，建造年代为【具体年代】。

第三条买卖双方基本情况

第四条交易价格及付款方式

4.1甲方同意将上述房屋以人民币【交易价格】元整的价格出售给乙方。

4.2.1首付款：乙方应在合同签订后【具体时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元。

4.2.2尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项人民币【尾款金额】元。

第五条交易税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

5.2甲方应在房屋过户前将房屋权属证书及相关税费缴纳证明提交给乙方。

第六条房屋交付及使用

6.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，无任何权利瑕疵。

6.2乙方应在收到房屋权属证书后【具体时间】内完成房屋交付。

6.3乙方在房屋交付后有权按照约定使用房屋。

第七条房屋质量及保修

7.1甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，不存在影响居住安全和使用功能的问题。

7.2.1房屋主体结构保修期限为【具体期限】年。

7.2.2房屋装修及设施设备保修期限为【具体期限】年。

7.3如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。

第八条房屋权利义务转移

8.1甲方应在本合同签订后【具体时间】内协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。

8.2乙方应在办理过户手续时，按照国家法律法规和相关规定，向甲方支付相应的过户费用。

8.3房屋权利义务转移后，甲方不再对房屋承担任何责任和义务，乙方成为房屋的合法所有人。

第九条合同解除条件及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。

9.2出卖方未按约定交付房屋或提供虚假信息的，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.3买受方未按约定付款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1买卖双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向成都市人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1房屋所有权证复印件。

12.1.2房屋测绘报告复印件。

12.1.3买卖双方身份证复印件。

12.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致终止时，本合同自动终止。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。

14.2合同原件由甲方保管，复印件由双方各执一份。

14.3任何一方不得擅自更改、涂改或销毁合同。如发生争议，以合同原件为准。

第二部分：第三方介入后的修正条款

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的定义

1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，根据合同约定或双方协商一致同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

2.第三方的责任

2.1第三方介入合同履行后，应当承担相应的责任和义务，包括但不限于：

2.1.1对房屋的过户手续进行协助，确保买卖双方合法权益的实现；

2.1.2对房屋的交付和使用提供必要的保证；