2024年个人租房合同协议范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。若合同一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或指定代理人签订。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及民事行为能力，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保房屋符合乙方租赁用途。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、结构等信息，并可要求乙方在签订合同前实地查看房屋。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，并注意金额的大小写一致。

解决办法：在合同中详细填写金额，并仔细核对大小写是否一致。

4.租赁期限应明确起止日期，确保合同期限符合双方意愿。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限的起止日期，并双方确认。

5.合同中涉及的法律法规、权利义务等条款，双方应充分理解。

解决办法：在签订合同前，双方可自行查阅相关法律法规，或咨询专业法律人士。

6.确保合同签字（或盖章）人具有相应权限。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及授权情况，如有疑问，可要求提供相关授权文件。

7.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，并按约定履行合同义务。

解决办法：双方各自保留合同副本，并按照合同约定履行各自义务。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、物业管理等行为的法律，包括房屋租赁、买卖、建设等方面的规定。

3.出租方：指将房屋出租给他人的一方，又称房东。

4.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，又称租客。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租客使用房屋的时间长度。

6.租金：指租客为使用房屋支付给房东的费用。

7.押金：指租客为确保履行租赁合同约定而支付给房东的一定金额。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.权利义务：指合同双方在合同中约定的权利和应承担的义务。

10.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企事业单位与其他个人或机构之间的房屋租赁。

3.短期租赁或长期租赁。