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小区物业管理服务合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同金额

1.6付款方式及期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1物业服务基本标准

3.2物业服务具体内容

3.3物业服务质量要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费结算方式

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业维修及更新

6.物业安全与秩序管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3秩序维护及处理

7.物业服务监督

7.1服务质量监督

7.2服务投诉处理

7.3服务考核与评价

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除生效

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿及处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议签订

13.3补充协议效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签订及生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业管理方）：___________

地址：_________________________

乙方（业主方）：_______________

地址：_________________________

1.2合同签订日期

____年__月__日

1.3合同生效日期

____年__月__日

1.4合同期限

自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.5合同金额

物业管理服务费总额为人民币____元。

1.6付款方式及期限

乙方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期为每月的____日，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为：____街道____小区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.2物业管理项目

2.2.1住宅管理

包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等。

2.2.2商业管理

包括但不限于：商铺租赁、公共区域清洁、安全巡逻、消防检查等。

2.2.3公共设施管理

包括但不限于：电梯、水泵房、停车场、公共照明等。

2.3物业管理内容

2.3.1基础服务

包括但不限于：日常清洁、绿化养护、公共区域维修、秩序维护等。

2.3.2专业服务

包括但不限于：家政服务、搬家服务、装修服务、维修服务等。

3.物业管理服务标准

3.1物业服务基本标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业管理服务的质量和效率。

3.2物业服务具体内容

3.2.1日常清洁

包括但不限于：公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化区域清洁等。

3.2.2绿化养护

包括但不限于：绿化区域浇水、修剪、病虫害防治等。

3.2.3秩序维护

包括但不限于：安全巡逻、门禁管理、消防检查等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

物业管理服务费按实际服务面积计费，收费标准为每平方米____元。

4.2物业管理费使用范围

物业管理费用于物业管理区域的日常运行、维护、更新改造及公共设施维修等。

4.3物业管理费结算方式

乙方应在每月的支付日期前，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

5.物业使用及维护

5.1物业使用规范

乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业设施。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，乙方在使用过程中应爱护物业设施，发现损坏应及时通知甲方。

5.3物业维修及更新

甲方应定期对物业设施进行检查、维修和更新，确保设施的正常使用。

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；

8.1.2法律、法规、政策发生变化，导致原合同内容不再适宜的；

8.1.3物业管理区域内的实际情况发生变化，需要调整合同内容的。

8.2合同变更程序

8.2.1提出变更申请：任何一方提出合同变更申请时，应向对方书面提出变更内容。

8.2.2协商一致：双方应在收到变