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小区物业委托合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订

4.2合同生效

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

6.物业服务责任及权利

6.1物业服务方责任

6.2业主方权利

6.3业主方义务

7.物业服务质量监督

7.1质量监督方式

7.2质量问题处理

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理措施

9.物业维修及养护

9.1维修及养护范围

9.2维修及养护标准

9.3维修及养护费用

10.物业档案管理

10.1档案管理内容

10.2档案管理制度

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号小区

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、设施设备、房屋本体及附属设施的管理与维护。

2.2物业服务标准：按照《物业管理条例》和相关国家标准执行，确保小区内环境整洁、设施完好、安全有序。

2.3物业服务期限：自合同签订之日起，至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》和小区实际情况，每平方米建筑面积每月收费人民币X元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应在每月的缴费通知发出后5个工作日内，将物业服务费用支付至物业服务方指定的银行账户。

3.3物业服务费用结算：物业服务方应在每年12月31日前，向业主方提供物业服务费用结算报告。

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订：本合同由物业服务方和业主方双方代表在本合同签订之日起正式签订。

4.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，如未在30日内纠正，另一方有权解除合同。

5.2合同终止条件：本合同期满后自动终止，如需续签，双方应在本合同期满前30日内协商一致，签订新的物业服务合同。

6.物业服务责任及权利

6.1物业服务方责任：负责小区的日常管理、维护和保养，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

6.2业主方权利：有权监督物业服务方的服务质量，对物业服务方的工作提出意见和建议。

6.3业主方义务：遵守本合同约定，按时支付物业服务费用，配合物业服务方的工作。

7.物业服务质量监督

7.1质量监督方式：业主方可以通过业主委员会或业主大会对物业服务方的工作进行监督。

7.2质量问题处理：业主方发现物业服务质量问题，应向物业服务方提出，物业服务方应在接到通知后及时处理。如问题未得到妥善解决，业主方有权向相关行政部门投诉。

8.物业安全管理

8.1安全管理责任：物业服务方应负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

8.2安全管理措施：物业服务方应制定和完善小区安全管理制度，包括巡逻、监控、消防设施检查、应急处理预案等。

9.物业维修及养护

9.1维修及养护范围：包括小区内公共设施、绿化带的日常维修和养护，以及房屋本体和附属设施的定期检查和维护。

9.2维修及养护标准：维修和养护工作应按照国家相关标准和物业服务合同约定进行，确保质量和效果。

9.3维修及养护费用：维修及养护费用由物业服务费用中支出，业主方应按月支付相应费用。

10.物业档案管理

10.1档案管理内容：包括小区业主信息、房屋信息、维修记录、物业服务记录等。

10.2档案管理制度：物业服务方应建立健全档案管理制度，确保档案的完整、准确、安全。

11.违约责任

11.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业服务费用、未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1