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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区前期物业管理服务协议书2024年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的与依据

1.2合同当事人

1.3合同期限

1.4合同生效与终止

2.物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

2.2住宅物业管理

2.3商业物业管理

2.4公共设施设备维护

2.5环境卫生与绿化

2.6安全保卫

2.7应急处理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时间规定

3.3服务人员要求

3.4服务收费项目及标准

4.物业管理费用

4.1收费依据与标准

4.2收费方式与时间

4.3费用调整

4.4退费与补费规定

5.物业专项维修资金

5.1专项维修资金的管理

5.2专项维修资金的筹集

5.3专项维修资金的提取与使用

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.2小区公共设施设备责任

6.3安全责任

6.4环境保护责任

7.物业使用规定

7.1小区使用规定

7.2住宅使用规定

7.3商业使用规定

7.4公共设施设备使用规定

8.小区业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3业主大会与业主委员会

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理规约

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订

13.1合同签订主体

13.2合同签订程序

13.3合同生效条件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与争议解决

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，保障小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同当事人

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

1.4合同生效与终止

本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。如因甲方或乙方原因导致合同无法继续履行，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同，并按合同约定承担相应的责任。

2.物业管理服务内容

2.1小区公共区域管理

乙方负责对小区公共区域进行日常管理，包括但不限于公共道路、绿化带、公共设施设备的维护与管理。

2.2住宅物业管理

乙方负责对住宅楼进行日常管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、电梯维护等。

2.3商业物业管理

乙方负责对商业区域进行日常管理，包括但不限于商业设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2.4公共设施设备维护

乙方负责对小区内所有公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.5环境卫生与绿化

乙方负责小区内环境卫生的日常清洁、绿化带的养护与管理。

2.6安全保卫

乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、消防管理等。

2.7应急处理

乙方应建立健全应急处理机制，对突发事件进行及时有效的处理。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准，确保业主的生活品质。

3.2服务时间规定

乙方应按照国家规定和合同约定，提供24小时不间断的服务。

3.3服务人员要求

乙方服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。

3.4服务收费项目及标准

乙方提供的服务收费项目及标准应符合国家相关规定和合同约定。

4.物业管理费用

4.1收费依据与标准

物业管