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小产权房屋买卖协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋使用条件

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行

5.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

9.房屋产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

10.水电费及物业管理费

10.1水电费

10.2物业管理费

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋照片

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方住所：

1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方住所：

1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：

具体到街道、门牌号、小区名称等

2.2房屋产权状况：

明确房屋是否为小产权房屋，产权归属及年限

2.3房屋面积：

房屋实际使用面积，包括建筑面积、套内面积等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

房屋交易的总价款，大写和小写金额

3.2付款方式：

分期付款、一次性付款等

3.3付款时间：

每期付款的具体时间及金额

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：

房屋交付的具体日期

4.2房屋使用条件：

房屋交付时需满足的条件，如水电设施齐全、无欠费等

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行：

双方按照合同约定履行各自的权利和义务

5.2违约责任：

明确违约行为及对应的违约责任，如逾期付款、逾期交付房屋等

6.争议解决

6.1争议解决方式：

协商、调解、仲裁或诉讼

6.2争议解决机构：

具体的争议解决机构名称及地址

7.合同解除

7.1合同解除条件：

在哪些情况下可以解除合同，如一方违约、房屋产权问题等

7.2合同解除程序：

合同解除的具体程序，包括通知、协商、解除等环节

8.合同终止

8.1合同终止条件：

8.1.1合同履行完毕；

8.1.2双方协商一致；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。

8.2合同终止程序：

8.2.1一方提出终止合同，需提前通知对方；

8.2.2双方协商确定终止合同的具体事宜；

8.2.3协商一致后，签订终止合同协议；

8.2.4协议生效后，双方按照协议约定处理后续事宜。

9.房屋产权过户

9.1过户手续：

9.1.1卖方提供房屋产权证及相关资料；

9.1.2买方提供身份证明及支付房款凭证；

9.1.3双方共同到不动产登记机构办理过户手续。

9.2过户费用：

9.2.1明确过户所需缴纳的各项税费及费用；

9.2.2双方按照法律规定及协商结果承担相应费用。

10.水电费及物业管理费

10.1水电费：

10.1.1房屋交付前，卖方负责结清水电费；

10.1.2房屋交付后，买方负责缴纳水电费。

10.2物业管理费：

10.2.1房屋交付后，买方按照物业管理规定缴纳物业管理费；

10.2.2物业管理费的具体金额及缴纳方式。

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.1.1卖方需提供房屋产权证的复印件，供买方查验。

11.2附件二：房屋照片

11.2.1房屋交付前，双方共同拍摄房屋照片，作为房屋现状的记录。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：

12.1.1双方签字盖章；

12.1.2买方支付首期房款。

12.2合同终止条件：

12.2.1合同履行完毕；

12.2.2双方协商一致；

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

13.合同变更及解除

13.1合同变更：

13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改；

13.1.2变更内容需书面记录，并经双方签字盖章。

13.2合同解除：

13.2.1一方违约，另一方有权解除合同；

13.2.2解除合同需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另