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土地抵押债务借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3交易双方协商一致

2.当事人基本情况

2.1抵押人

2.1.1全称

2.1.2简称

2.1.3住所地

2.1.4法定代表人

2.1.5联系方式

2.2借款人

2.2.1全称

2.2.2简称

2.2.3住所地

2.2.4法定代表人

2.2.5联系方式

2.3抵押权人

2.3.1全称

2.3.2简称

2.3.3住所地

2.3.4法定代表人

2.3.5联系方式

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

3.4抵押物用途

3.5抵押物权属证明

4.借款合同基本情况

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

4.4还款方式

4.5借款用途

5.抵押权设定

5.1抵押权范围

5.2抵押权实现方式

5.3抵押物保管责任

6.抵押物评估与价值确认

6.1评估机构选择

6.2评估方法

6.3抵押物价值

7.抵押物保险

7.1保险机构选择

7.2保险期限

7.3保险金额

7.4保险费用

8.抵押物转让与处分

8.1转让条件

8.2处分条件

8.3转让与处分的优先权

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2借款人违约责任

9.3抵押权人违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2政策文件

本合同遵循国家及地方相关政策文件的要求，如《关于进一步加强金融服务支持实体经济发展的指导意见》等。

1.3交易双方协商一致

抵押人与借款人经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成一致意见，订立本合同。

2.当事人基本情况

2.1抵押人

抵押人：房地产开发有限公司

抵押人简称：地产

抵押人住所地：省市区路号

法定代表人：

2.2借款人

借款人：建材有限公司

借款人简称：建材

借款人住所地：省市区路号

法定代表人：

2.3抵押权人

抵押权人：银行

抵押权人简称：银行

抵押权人住所地：省市区路号

法定代表人：

3.抵押物基本情况

3.1抵押物名称

抵押物名称：位于省市区路号的地块

3.2抵押物位置

抵押物位置：省市区路号

3.3抵押物面积

抵押物面积：10000平方米

3.4抵押物用途

抵押物用途：房地产开发

3.5抵押物权属证明

抵押物权属证明：市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》

4.借款合同基本情况

4.1借款金额

借款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.2借款期限

借款期限：自本合同签订之日起三年

4.3借款利率

借款利率：年利率6%

4.4还款方式

还款方式：按月等额本息还款

4.5借款用途

借款用途：用于地产房地产开发项目

5.抵押权设定

5.1抵押权范围

抵押权范围：抵押物全部，包括土地、地上建筑物及附属设施等。

5.2抵押权实现方式

抵押权实现方式：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权优先受偿。

5.3抵押物保管责任

抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。

6.抵押物评估与价值确认

6.1评估机构选择

评估机构：资产评估有限公司

6.2评估方法

评估方法：市场法

6.3抵押物价值

抵押物价值：经资产评估有限公司评估，抵押物价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

7.抵押物保险

7.1保险机构选择

保险机构：保险公司

7.2保险期限

保险期限：自本合同签订之日起至借款期限届满之日止

7.3保险金额

保险金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

7.4保险费用

保险费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），由借款人支付。

8.抵押物转让与处分

8.1转让条件

抵押物未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

8.2处分条件

在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物。

8.3转让与处分的优先权

抵押权人对抵押物的处分优先于其他债权人。

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

抵押人违反本合同约定，未履行抵押物保管义务的，