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住宅区物业管理委托合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律效力

1.3合同的生效与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）基本信息

2.2乙方（受托方）基本信息

2.3双方的资质与资格

第三章：物业概况

3.1物业的位置与范围

3.2物业的基本情况

3.3物业的管理要求

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业维护与修缮

4.3物业安全与秩序维护

第五章：合同价款与支付方式

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：管理期限与服务标准

7.1管理服务期限

7.2服务标准与质量要求

7.3服务期限的变更与终止

第八章：物业的接管与移交

8.1物业接管程序

8.2物业移交条件

8.3接管与移交的责任

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围与计算方法

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的补充与附件

12.2其他约定事项

12.3合同的生效条件

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在住宅区物业管理中的职责、权利和义务，确保物业得到妥善管理。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的生效与解释

本合同的解释权归甲方所有，合同条款的解释应以合同文本为准。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）基本信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（受托方）基本信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的资质与资格

双方应具备相应的物业管理资质和资格，并保证在合同期内持续有效。

第三章：物业概况

3.1物业的位置与范围

物业位于______，包括住宅区、公共设施等。

3.2物业的基本情况

物业类型为______，总建筑面积为______平方米。

3.3物业的管理要求

物业应达到国家和地方规定的物业管理标准。

第四章：委托管理内容

4.1物业管理服务范围

乙方负责物业的日常管理、维护、安全等。

4.2物业维护与修缮

乙方应定期对物业进行维护和必要的修缮。

4.3物业安全与秩序维护

乙方应确保物业区域的安全和秩序。

4.3.1安全管理措施

详细列明安全管理的具体措施和要求。

第五章：合同价款与支付方式

5.1管理服务费用

乙方提供管理服务的费用为人民币（大写）：______元/月。

5.2费用支付方式与时间

甲方应于每月的第______日前支付当月的管理服务费用。

5.3费用调整机制

合同期内，如遇成本显著变化，双方可协商调整管理服务费用。

5.3.1费用调整的条件与程序

明确费用调整的条件、协商程序和生效时间。

第六章：双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的管理工作，并按合同约定支付费用。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权收取管理服务费用，并按合同约定提供服务。

6.3双方的共同义务

双方应共同维护物业的正常运营和良好秩序。

6.3.1信息共享与沟通

双方应建立信息共享和沟通机制，确保物业管理顺利进行。

第七章：管理期限与服务标准

7.1管理服务期限

本合同的管理服务期限为____年____月____日至____年____月____日。

7.2服务标准与质量要求

乙方提供的服务应符合合同附件中的服务标准和质量要求。

7.3服务期限的变更与终止

服务期限经双方协商一致可以变更，任何一方可在特定条件下提前终止合同。

7.3.1服务期限变更的条件

明确服务期限变更的条件和程序。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：物业的接管与移交

8.1物业接管程序

乙方应在合同生效后______日内接管物业，并与甲方完成接管手续。

8.2物业移交条件

物业移交时，乙方应确保物业设施完好，符合合同约定的条件。

8.3接管与移交的责任

甲方应协助乙方完成接管，乙方应负责移交期间的物业管理。

8.3.1接管与移交的详细流程

明确接管与移交的具体步骤和双方的责任。

第九章：违约责任

9.1违约情形的认定

任何