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住宅小区物业服务合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：物业服务质量

4.1服务质量要求

4.2质量监督与考核

4.3质量改进措施

第五章：物业服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维护费用承担

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全设施维护

7.3应急预案

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿标准

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1合同生效

11.2合同备案

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区物业服务中的权利、义务和责任。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方服务质量，按时支付物业服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按合同约定提供物业服务，保证服务质量。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于：______。

3.2服务标准

物业服务应达到的标准为：______。

3.3服务期限

服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三章附加：具体服务细项

3.3.1公共区域清洁服务

3.3.2公共设施维护服务

3.3.3安全巡查与门卫服务

第四章：物业服务质量

4.1服务质量要求

乙方提供的物业服务应符合国家及行业相关标准。

4.2质量监督与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。

4.3质量改进措施

乙方应根据甲方的反馈和考核结果，采取相应措施改进服务质量。

第五章：物业服务费用

5.1费用标准

物业服务费用的计算标准为：______。

5.2费用支付方式

甲方应按照以下方式支付物业服务费用：______。

5.3费用调整机制

物业服务费用的调整应根据______进行。

第六章：物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主和使用人应遵守以下物业使用规定：______。

6.2物业维护责任

乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维护。

6.3维护费用承担

物业维护费用由______承担。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

乙方应负责住宅小区的安全管理，制定并执行安全管理制度。

7.2安全设施维护

乙方应定期检查并维护安全设施，确保其正常运行。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，以应对可能的安全事故。

（此处为合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：违约责任

8.1违约定义

如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。

8.3赔偿标准

违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额的计算方式为：______。

8.4违约金

除赔偿金外，违约方还应支付违约金，违约金的计算方式为：______。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。

9.3解除后果

合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已提供服务的费用结算等事宜。

9.3.1服务费用结算

9.3.2财产返还

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.3法律适用

争议解决适用中华人民共和国法律。

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