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房屋漏水对开发商提起的民事起诉状范本

原告：____________

性别：____________

年龄：____________

民族：____________

住址：____________

联系方式：____________

被告：_____________

住所地/住址：_____________

法定代表人/负责人：_____________

联系方式：_____________

诉讼请求：

请求法院依法判令被告立即修复原告购买的位于（房屋详细地址）的房屋漏水问题，并确保房屋达到正常使用标准；

请求法院依法判令被告赔偿原告因房屋漏水造成的经济损失共计人民币____元（大写：________元整），包括但不限于修复费用、财产损失及因漏水导致的其他合理支出；

请求法院依法判令被告承担本案诉讼费用及原告因本次诉讼产生的合理律师费用（如适用）；

请求法院依法判令被告承担因房屋漏水问题导致的原告居住不便的精神损害抚慰金人民币____元（大写：________元整，如适用）。

事实与理由：

一、购房及房屋漏水情况

原告于____年____月____日与被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：____），购买被告开发的位于（房屋详细地址）的房屋一套，并于____年____月____日完成交付。

自房屋交付后不久，原告发现房屋存在漏水问题，主要表现为（具体描述漏水位置、时间、频率及影响）。原告多次向被告反映该问题，但被告至今未采取有效措施予以修复。

二、被告违约及责任

根据《商品房买卖合同》及《中华人民共和国建筑法》的相关规定，被告作为房屋开发商，应确保交付的房屋质量符合国家标准及合同约定的要求。然而，被告交付的房屋存在严重漏水问题，显然违反了合同约定及法律规定，构成违约。

被告的违约行为导致原告无法正常居住和使用房屋，给原告造成了经济损失和精神损害。原告曾多次要求被告修复漏水问题并赔偿损失，但被告均置之不理，严重侵害了原告的合法权益。

三、法律依据

根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条的规定：“建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和期限由国务院规定。”被告应对房屋漏水问题承担保修责任。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条的规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”被告应承担修复漏水问题并赔偿损失的违约责任。

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买、使用商品或者接受服务过程中，其合法权益受到损害的，有权依法要求赔偿。原告作为消费者，有权要求被告赔偿因房屋漏水造成的经济损失和精神损害。

证据目录：

《商品房买卖合同》原件一份，证明原告与被告之间的房屋买卖关系及双方权利义务。

房屋漏水照片/视频资料一份，证明房屋漏水情况及对原告生活造成的影响。

原告向被告反映漏水问题的书面通知及回执复印件一份（如适用），证明原告已多次向被告反映漏水问题并要求修复。

房屋修复费用预算/报价单一份（如适用），证明修复漏水问题所需的费用。

财产损失清单及发票复印件一份（如适用），证明因漏水造成的财产损失。

律师费用发票复印件一份（如适用），证明原告因本次诉讼产生的律师费用。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》第六十二条：“建筑工程实行质量保修制度。”

《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。”

《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务过程中，其合法权益受到损害的，有权依法要求赔偿。”

此致

（法院名称）

具状人：_____________

日期：____年____月____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。