农村小产权房屋买卖协议书范本6篇.docx

农村小产权房屋买卖协议书范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处位于XX市XX区XX街道的农村小产权房屋，现同意将该房屋出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖协议书：

一、房屋基本情况

该房屋为XX市XX区XX街道的农村小产权房屋，房屋面积为XX平方米，共XX层，层高为XX米。该房屋内部装修良好，水电暖齐全，具备居住条件。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格出售给乙方。该价格为房屋的净得价，包括房屋本身、装修、家电家具等附属设施。甲方保证该价格合理，无虚高现象。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为本协议签订后XX个工作日内，乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，无损坏或遗失。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费等费用由乙方承担。甲方应协助乙方完成过户手续，提供相关证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按本协议约定的时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方退还购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按本协议约定的时间支付购房款，或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权解除本协议，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释的地方，甲方有权进行解释和说明。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处农村小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于xx市xx区xx镇xx村，具体地址为xx。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为xx平方米，其中套内面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。

3.房屋结构：该房屋为xx结构，共有xx层，其中地上xx层，地下xx层。

4.房屋用途：该房屋用途为xx，甲方保证该房屋符合国家相关规划要求，可以办理相关手续。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）xx元整（￥xx元）的价格出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和中介费用。

2.乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）xx元整（￥xx元），剩余款项应在办理过户手续时一次性支付完毕。

3.甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得该房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

4.乙方购买该房屋后，可自行使用或出租，但不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

三、过户及税费

1.甲方应在签订本协议后尽快办理该房屋的过户手续，确保乙方能够顺利取得该房屋所有权。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.如因甲方原因导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于返还已支付的款项、赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方应在签订本协议后尽快办理过户手续，如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应支付乙方相应的违约金。具体违约金数