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抵押协议书模板范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物定义

1.2抵押权定义

1.3合同当事人定义

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状况

2.3抵押物使用状况

3.抵押物评估

3.1评估机构指定

3.2评估报告要求

3.3评估结果确认

4.抵押物交付

4.1抵押物交付时间

4.2抵押物交付方式

4.3抵押物交付地点

5.抵押权设立

5.1抵押权登记

5.2抵押权生效条件

5.3抵押权效力范围

6.抵押期间的权利与义务

6.1抵押人权利

6.2抵押人义务

6.3抵押权人权利

6.4抵押权人义务

7.抵押物的管理与维护

7.1抵押物管理责任

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物保险

8.抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约损害赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释权

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1抵押物定义

本合同所称抵押物是指债务人或者第三人提供的，用于担保债务履行的不动产、动产或者权利。

1.2抵押权定义

本合同所称抵押权是指债权人对抵押物享有优先受偿的权利。

1.3合同当事人定义

本合同所称债务人是指因借款、买卖、租赁等民事法律关系而负有债务的一方；

本合同所称抵押人是指提供抵押物作为债务履行担保的一方；

本合同所称债权人是享有抵押权的一方。

第二条抵押物描述

2.1抵押物基本情况

抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为X。

2.2抵押物权利状况

抵押物所有权清晰，无权属争议，无租赁关系，无抵押权设定。

2.3抵押物使用状况

抵押物目前处于空置状态，未进行任何商业活动。

第三条抵押物评估

3.1评估机构指定

抵押物评估由双方共同认可的评估机构进行。

3.2评估报告要求

评估机构出具的评估报告应包含抵押物的市场价值、实际价值、评估依据等内容。

3.3评估结果确认

双方应在收到评估报告之日起五日内，对评估结果进行确认。

第四条抵押物交付

4.1抵押物交付时间

抵押物交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。

4.2抵押物交付方式

抵押物交付方式为抵押人将抵押物产权证书及相关文件交付给债权人。

4.3抵押物交付地点

抵押物交付地点为抵押人住所地。

第五条抵押权设立

5.1抵押权登记

抵押权自抵押物交付之日起设立，抵押人应在本合同签订之日起十个工作日内办理抵押权登记手续。

5.2抵押权生效条件

抵押权自登记之日起生效。

5.3抵押权效力范围

抵押权效力范围包括抵押物及其附属设施。

第六条抵押期间的权利与义务

6.1抵押人权利

抵押人有权在债务履行期限届满前，请求债权人解除抵押权。

6.2抵押人义务

抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。

6.3抵押权人权利

抵押权人有权对抵押物进行监管，并要求抵押人提供抵押物的使用、收益等情况。

6.4抵押权人义务

抵押权人不得擅自处分抵押物，不得损害抵押人的合法权益。

第七条抵押物的管理与维护

7.1抵押物管理责任

抵押人承担抵押物的管理责任，确保抵押物的安全与完好。

7.2抵押物维护责任

抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其正常使用。

7.3抵押物保险

抵押人应在本合同签订之日起十日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单及保险费发票交付给债权人。

第八部分：抵押物的处置

8.1抵押物处置条件

（1）债务人未能在合同约定的债务履行期限届满时履行债务；

（2）抵押物因不可抗力等原因导致无法继续使用；

（3）抵押权人行使抵押权。

8.2抵押物处置程序

（1）抵押权人发出处置通知，通知抵押人和债务人；

（2）抵押人和债务人有权在收到处置通知之日起十个工作日内提出异议；

（3）无异议或异议不成立的，抵押权人可自行或委托第三方机构进行处置；

（4）处置所得款项优先用于偿还债务，剩余部分退还抵押人；

（5）处置过程中产生的费用由抵押权人承担。

8.3抵押物处置收益

抵押物处置所得收益，抵押权人有权优先受偿。

第九部分：抵押