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还建房买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景信息

1.3还建房项目基本情况

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.还建房基本情况

3.1还建房项目名称

3.2还建房坐落地址

3.3还建房面积及结构

3.4还建房配套设施

3.5还建房权属状况

4.还建房买卖价格

4.1还建房单价

4.2还建房总价

4.3付款方式及期限

5.交付及验收

5.1还建房交付时间

5.2还建房验收标准

5.3还建房交付条件

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续办理

6.2产权登记手续办理

6.3产权过户税费承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同解释及争议解决

12.1合同解释规则

12.2争议解决方式

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同签订的背景信息

甲方因项目改造，根据相关政策规定，需向乙方提供还建房，乙方同意购买甲方提供的还建房。

1.3还建房项目基本情况

还建房项目名称：项目

项目地点：市区街道

项目性质：住宅

项目总建筑面积：平方米

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

地址：市区街道号

2.2乙方基本信息

乙方名称：居民

法定代表人：X

地址：市区街道号

3.还建房基本情况

3.1还建房项目名称

还建房项目名称：项目还建房

3.2还建房坐落地址

还建房坐落地址：市区街道号

3.3还建房面积及结构

还建房面积：平方米

还建房结构：

3.4还建房配套设施

还建房配套设施：

3.5还建房权属状况

还建房权属状况：甲方已取得还建房所有权，现依法转让给乙方。

4.还建房买卖价格

4.1还建房单价

还建房单价：元/平方米

4.2还建房总价

还建房总价：元

4.3付款方式及期限

付款方式：乙方应于合同签订之日起日内，支付还建房总价款的%作为定金，剩余%的房款在还建房交付前支付完毕。

5.交付及验收

5.1还建房交付时间

还建房交付时间：年月日

5.2还建房验收标准

还建房验收标准：符合国家及地方相关房屋质量验收标准。

5.3还建房交付条件

还建房交付条件：甲方应确保还建房符合交付条件，乙方有权在交付前进行验收。

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续办理

甲方应在合同签订之日起日内，协助乙方办理还建房产权过户手续。

6.2产权登记手续办理

乙方应在还建房交付后日内，办理还建房产权登记手续。

6.3产权过户税费承担

还建房产权过户税费由乙方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点：市区人民法院

8.3争议解决期限

自争议发生之日起日内，双方应尽力通过协商解决争议。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方违约给对方造成重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、行政法规规定的其他情形。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理善后事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同因不可抗力而终止；

（4）法律、行政法规规定的其他情形。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、解除合同关系等。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于：

（1）还建房平面图；

（2）还建房配套设施明细；

（3）双方签