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铁路房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.1合同签订依据及依据文件

1.2合同签订主体

1.3合同签订时间及地点

1.4合同标的物概述

1.5合同标的物权利状况

1.6合同标的物权利转移

1.7合同标的物交付方式

1.8合同标的物交付时间

1.9合同标的物交付地点

1.10合同标的物质量及检验标准

1.11合同标的物价格及支付方式

1.12合同标的物税费承担

1.13合同履行期限及违约责任

1.14合同解除及终止条件

1.15合同争议解决方式

1.16合同生效及其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据及依据文件

1.2合同签订主体

出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。

买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。

1.3合同签订时间及地点

本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同标的物概述

铁路房产坐落：[标的物具体地址]；

铁路房产面积：[标的物面积]；

铁路房产结构：[标的物结构]；

铁路房产权属：[标的物权属状况]。

1.5合同标的物权利状况

出卖方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、诉讼等情况。

1.6合同标的物权利转移

出卖方在本合同签订之日起[转移期限]内向买受方办理标的物权属转移手续，买受方应在收到转移手续后[办理期限]内支付全部款项。

1.7合同标的物交付方式

出卖方将标的物交付给买受方，交付方式为[交付方式]，包括但不限于房屋、相关附属设施及产权证书等。

1.8合同标的物交付时间

出卖方应在[交付时间]前完成标的物的交付，买受方应在收到标的物后[验收期限]内进行验收。

1.9合同标的物交付地点

标的物的交付地点为[交付地点]。

1.10合同标的物质量及检验标准

标的物的质量应符合国家及行业相关标准，买受方应在验收期内对标的物进行检验，如有质量问题，出卖方应在[处理期限]内予以修复或更换。

1.11合同标的物价格及支付方式

首付款：[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；

尾款：[尾款金额]元，于标的物交付后[尾款支付期限]内支付。

1.12合同标的物税费承担

标的物的税费按国家及地方相关政策规定由出卖方承担。

1.13合同履行期限及违约责任

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为[履行期限]。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.1合同解除及终止条件

出卖方未按合同约定履行标的物交付义务；

买受方未按合同约定支付价款；

双方协商一致解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2合同终止条件：

合同约定的期限届满，标的物所有权转移至买受方；

双方按照合同约定解除合同；

因法定原因导致合同终止。

8.2合同争议解决方式

8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

8.3合同生效及其他约定事项

8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.3.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.4本合同如有修改、补充或变更，应经双方书面同意，并注明修改、补充或变更日期。

8.3.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.4违约责任

8.4.1出卖方违约责任：

如出卖方未按合同约定交付标的物，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金；

如出卖方提供的标的物存在质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.4.2买受方违约责任：

如买受方未按合同约定支付价款，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金；

如买受方拒绝接收标的物或未按时接收标的物，应承担标的物的保管费用及因延迟接收造成的损失。

8.5合同解除后的处理

8.5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并各自承担因解除合同而产生的费用。

8.5.2双方应相互返还因履行合同所获得的利益，并承担相应的法律责任。

8.6合同解除的通知

8.6.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

8.6.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。

8.7合同附件

标的物清单；

标的物产权证明；

付款凭证；

双方协商达成的补充协议。

8.8合同解除的效力

8.8.1合同解除后，