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包子店铺面出租合同7篇

篇1

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

鉴于甲方拥有以下物业，乙方有意愿租赁该物业，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：包子店铺面

2.物业地址：________

3.物业面积：________平方米

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满后，如需续租，双方应友好协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为______元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，乙方凭票支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金总额为______元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金（扣除实际产生的费用后）。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向甲方支付物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用的支付方式和时间按甲方规定执行。

3.如因乙方原因拖欠物业管理费及其他费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

3.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任及费用。

4.如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商处理维修责任及费用。

5.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如甲方未尽到管理责任导致房屋损坏，甲方应承担相应责任及费用。

6.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于恢复房屋原状。

7.租赁期限届满或合同提前终止时，如乙方存在未结清的费用或损坏房屋未进行赔偿的情况，甲方有权在返还租赁保证金时进行相应的扣除。

8.租赁期限届满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用并恢复原状返还房屋，甲方应在______个工作日内退还乙方租赁保证金（扣除实际产生的费用后）。如有违约行为或未结清费用等情况，甲方应在书面通知乙方后______个工作日内退还乙方租赁保证金（扣除实际产生的费用后）。如因甲方原因逾期退还租赁保证金，甲方应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息损失。如因乙方原因逾期返还房屋或未结清费用等情况导致甲方无法及时退还租赁保证金，乙方应承担相应责任及费用。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将包子店铺面出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、出租标的

甲方将位于[出租标的地址]的包子店铺面出租给乙方使用。该店铺面面积为[出租标的面积]平方米，具有独立的经营场所和设施设备。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将店铺面返还给甲方，并不得拆除、损坏原有设施和装备。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，其中，首期租金为[首期租金]元，后续租金为[后续租金]元。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付完毕全部租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

四、用途及经营方式

1.乙方可以将租赁的店铺面用于经营包子等食品，但不得从事其他违法、违规经营活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守法律法规和商业道德，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

五、保证金及担保物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应付的租金、违约金等费用后，将剩余保证金返还给乙方。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方