内销商品房购买合同5篇.docx

内销商品房购买合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意向乙方出售位于__________（详细地址）的商品房，房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米。

2.房屋的具体布局、规格、装修等详见附件图纸及说明。

二、价格与支付方式

1.房屋总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。此价格包含了房屋的全部建筑费用、配套设施费用等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕所有购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋的交付以实际交付为准，并应当场进行交接验收。如有需要维修的地方，应当在交接时做好记录并由双方签字确认。

四、权属登记

1.甲方应当在房屋交付后______个月内，负责办理房屋产权登记手续。

2.乙方应当配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付定金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

六、保修责任

1.甲方应当对所售房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算。具体保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。

七、其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

注：以上仅为示例性文本，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方：[甲方姓名]

乙方：[乙方姓名]

根据我国有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方开发的位于[房产地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，分摊面积为[分摊面积]平方米。

第二条房屋价款与支付方式

1.房屋价款：乙方购买该房屋的总价款为人民币[购房款]元整（大写：[购房款汉字大写]元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同之日向甲方支付购房款人民币[首付款]元整（大写：[首付款汉字大写]元整），剩余购房款人民币[剩余购房款]元整（大写：[剩余购房款汉字大写]元整）通过银行按揭贷款的方式支付。

第三条交房期限

甲方应当在[交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方按日计算支付房价款万分之五的违约金。

2.如果乙方在合同规定的时间内未支付剩余的购房款，则甲方有权要求乙方按日计算支付房价款万分之五的违约金。

第五条房屋使用性质及保修责任

1.房屋使用性质：该房屋为住宅用房，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的结构和用途。

2.保修责任：甲方在房屋交付使用时，应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修并承担费用。

第六条房屋管理

1.物业服务：甲方委托[物业公司名称]对房屋进行物业管理，乙方应当遵守物业公司的各项规定，按时缴纳物业管理费用。

2.房屋出租：在不影响房屋结构安全的情况下，乙方可以将该房屋出租给第三方使用。出租时应当告知物业公司并办理相关手续。

第七条争议解决

如甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：如发生不可抗力或其他特殊原因，导致房屋无法按时交付或合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿相关损失。

第九条其他约定

1.房屋交付时，甲方应提供《商品房竣工验收备案表》及相关