上海办公用房承租合同书8篇.docx

上海办公用房承租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方办公用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

2.乙方承租的房屋用于办公，具体办公区域布局由乙方自行设计。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋年租金为人民币[年租金金额]元。

2.租金支付方式为[支付方式]，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.乙方需向甲方交纳水电押金人民币[水电押金金额]元。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方需按时缴纳水电费，确保租赁区域内的设施设备正常运行。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或水电费，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的[违约金比例]%。

3.乙方如擅自改动房屋结构或违反其他合同规定，应赔偿甲方由此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期内不得在租赁区域从事违法活动。

3.乙方需爱护租赁区域内的公共设施，不得擅自占用公共区域。

4.乙方需按照甲方的要求提供相关资料，以便甲方办理租赁备案等相关手续。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[公司名称]承租方（乙方）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方将坐落于上海市区（县）街道（镇）号（幢）室（部位）的办公用房出租给乙方使用。该办公用房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，甲方对该房屋具有合法出租权。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为元（大写：元），租金每半年支付一次，乙方应自合同签订之日起日内向甲方支付首次租金。甲方应向乙方开具正式发票。

第四条保证金和其他费用

1.乙方应在合同签订之日起日内向甲方支付保证金元（大写：元）。保证金作为乙方在租赁期内按约履行合同义务的担保。租赁期满或合同提前终止时，乙方交清租金、水电费、物业管理费等费用后，甲方在个工作日内将保证金退还乙方。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。具体金额和缴纳方式以物业管理公司的规定为准。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应再次签署房屋交接单，确认房屋状况及附属设施完好。如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或添置了附属设施，应将装修及附属设施情况告知甲方，并自行拆除或恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金元（大写：元）给乙方。

2.乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费、水电费等费用的，应支付违约金元（大写：元）给甲方。