个人自住房地产抵押担保合同5篇.docx

个人自住房地产抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿以其自有的房地产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.抵押物的名称：甲方自住的房地产。

2.抵押物的数量：具体数量以双方共同确认为准。

3.抵押物的质量：具体质量以双方共同确认为准。

4.抵押物的价值：具体价值以双方共同确认为准。

二、抵押担保的债权范围

1.本金：乙方提供的贷款本金。

2.利息：贷款利息及罚息。

3.违约金：甲方未能按时还款所应承担的违约金。

4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损害赔偿金。

5.实现债权的费用：乙方为实现债权所支付的费用，包括但不仅限于律师费、诉讼费、保全费、拍卖费等。

三、抵押权的设定

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，将抵押物设定给乙方。

2.乙方应在办理完抵押物登记手续后，向甲方发放贷款。

3.甲方应在收到贷款后，按照合同约定还款期限和还款方式向乙方还款。

4.乙方应在收到还款后，向甲方出具还款凭证。

5.甲方应在还清全部贷款本息后，向乙方申请解除抵押物登记手续。

6.乙方应在收到甲方解除抵押物登记手续的申请后，及时办理相关手续。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其自有的房地产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方自有的房地产

2.抵押物所在地：[抵押物所在地]

3.抵押物面积：建筑面积[抵押物面积]平方米

4.抵押物产权情况：甲方已取得该房地产的产权证书，产权清晰，无争议。

二、借款金额及用途

1.借款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币[借款金额]元。

2.借款用途：甲方承诺将借款用于自住购房，不得挪作他用。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自合同签订之日起至[借款期限]年止。

2.利率：年利率为[利率]%，自借款发放之日起计算。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方同意按照[还款方式]的方式向乙方还款。

2.还款期限：[还款期限]年。

五、抵押物担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等）。

2.乙方在本合同项下的债权总额。

六、抵押物登记及保管

1.甲方同意在本合同签订后，按照乙方的要求办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记后，由乙方负责保管抵押物的产权证书等相关文件。

3.甲方应妥善保管抵押物的其他相关文件，并积极配合乙方进行抵押物的登记和保管工作。

七、违约责任及补救措施

1.甲方如未按照合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方进行处置工作。

3.甲方如未按照合同约定使用借款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方进行处置工作。

4.甲方如未按照合同约定办理抵押物登记手续或未妥善保管抵押物的相关文件导致抵押物毁损、灭失等损失发生，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方进行处置工作。如处置抵押物后仍无法弥补乙方的损失，甲方应继续承担相应的赔偿责任。

5.乙方如未按照合同约定向甲方提供贷款或违反合同约定提前收回贷款导致甲方产生损失时也应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿金额根据双方的约定及实际损失情况确定。在处置抵押物时，甲方应积极配合乙方进行处置工作并承