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购房贷款合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3房地产开发商基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.贷款期限

3.1贷款期限起止时间

3.2还款方式

3.3每月还款额

4.房屋基本信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋用途

5.房屋交易流程及费用

5.1房屋交易流程

5.2交易费用

5.3费用承担方

6.贷款发放条件及流程

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放流程

6.3贷款发放时间

7.还款计划及还款方式

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3逾期还款责任

8.房屋保险

8.1保险类型

8.2保险金额

8.3保险费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同生效及变更

12.1合同生效时间

12.2合同变更条件

12.3合同变更流程

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：贷款申请表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人全称：___________

1.1.2贷款人法定代表人：___________

1.1.3贷款人地址：___________

1.1.4贷款人联系电话：___________

1.2借款人基本信息

1.2.1借款人全称：___________

1.2.2借款人法定代表人：___________

1.2.3借款人地址：___________

1.2.4借款人联系电话：___________

1.3房地产开发商基本信息

1.3.1开发商全称：___________

1.3.2开发商法定代表人：___________

1.3.3开发商地址：___________

1.3.4开发商联系电话：___________

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币___________元整

2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.3利息计算方式：按月计息，按年化利率计算，具体计算公式如下：利息=本金×月利率×（实际天数/月天数）

3.贷款期限

3.1贷款期限起止时间：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止

3.2还款方式：等额本息还款方式

3.3每月还款额：人民币___________元整

4.房屋基本信息

4.1房屋位置：___________

4.2房屋面积：___________平方米

4.3房屋用途：___________

5.房屋交易流程及费用

5.1房屋交易流程：

5.1.1借款人与开发商签订房屋买卖合同。

5.1.2借款人向贷款人提交贷款申请。

5.1.3贷款人审批贷款申请。

5.1.4贷款人发放贷款。

5.1.5借款人使用贷款支付购房款。

5.1.6借款人与开发商办理房屋过户手续。

5.2交易费用：

5.2.1房屋交易税费：按照国家相关法律法规和政策执行。

5.2.2贷款服务费：人民币___________元整，由借款人承担。

5.2.3其他相关费用：由相关方承担。

6.贷款发放条件及流程

6.1贷款发放条件：

6.1.1借款人具备完全民事行为能力。

6.1.2借款人拥有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

6.1.3借款人提供的房屋买卖合同真实有效。

6.1.4贷款人要求的其他条件。

6.2贷款发放流程：

6.2.1借款人提交贷款申请及相关材料。

6.2.2贷款人审核借款人申请及提供的材料。

6.2.3贷款人审批贷款申请。

6.2.4贷款人发放贷款至借款人指定账户。

6.3贷款发放时间：自贷款审批通过之日起____个工作日内。

8.房屋保险

8.1保险类型：房屋建筑保险及房屋财产保险

8.2保险金额：房屋建筑保险金额为房屋实际价值的100%，房屋财产保险金额为房屋实际价值的70%

8.3保险费用：保险费用由借