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购房合同内部认购协议模板(2024版)

本合同目录一览

1.认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

2.被认购房屋信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋产权性质

2.6房屋产权证号

3.认购价格及支付方式

3.1认购价格

3.2认购定金

3.3认购分期付款方式

3.4付款时间及金额

4.认购协议期限

4.1认购协议起始日期

4.2认购协议终止日期

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋过户及产权转移

6.1过户日期

6.2过户手续及费用

6.3产权转移日期

7.房屋税费承担

7.1税费种类及金额

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项说明

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.被认购房屋信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋户型：三室两厅

2.4房屋楼层：第8层

2.5房屋产权性质：住宅

2.6房屋产权证号：京房权证字第号

3.认购价格及支付方式

3.1认购价格：人民币100万元整

3.2认购定金：人民币10万元整，于签订本协议之日起3个工作日内支付

3.3认购分期付款方式：

3.3.1首付款：人民币40万元整，于房屋交付前支付

3.3.2剩余款项：人民币60万元整，于房屋交付后一年内分三期支付，每期支付人民币20万元整

3.4付款时间及金额：

3.4.1首付款：人民币40万元整，于2024年3月31日前支付

3.4.2第一期款：人民币20万元整，于2024年4月30日前支付

3.4.3第二期款：人民币20万元整，于2025年4月30日前支付

3.4.4第三期款：人民币20万元整，于2026年4月30日前支付

4.认购协议期限

4.1认购协议起始日期：2024年3月1日

4.2认购协议终止日期：2024年6月30日

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付日期：2024年12月31日

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全

5.2.2房屋装修质量

5.2.3房屋设施设备齐全

5.3验收不合格处理：

5.3.1验收不合格，出卖人应在收到通知之日起15日内进行修复或更换

5.3.2修复或更换后，出卖人应再次通知认购人进行验收

6.房屋过户及产权转移

6.1过户日期：2025年1月1日

6.2过户手续及费用：

6.2.1过户手续：由出卖人负责办理，认购人予以协助

6.2.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定由认购人承担

6.3产权转移日期：2025年2月1日

7.房屋税费承担

7.1税费种类及金额：

7.1.1契税：按照国家及地方相关政策规定计算

7.1.2土地增值税：按照国家及地方相关政策规定计算

7.1.3其他税费：按照国家及地方相关政策规定计算

7.2税费承担方式：

7.2.1出卖人承担契税

7.2.2认购人承担土地增值税及其他税费

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1认购人未按约定时间支付定金或分期付款

8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准

8.1.4出卖人未按约定办理房屋过户手续

8.2违约责任承担：

8.2.1认购人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付当期应付款项的千分之五的违约金

8.2.2出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付日租金的千分之五的违约金

8.2.3出卖人提供的房屋不符合质量标准，应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用

8.2.4出卖人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向认购人支付人民币五千元的违约金

9.争议解决方式

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