中心小区物业服务合同7篇.docx

中心小区物业服务合同7篇

篇1

#甲方：中心小区业主委员会

#乙方：XX物业服务有限公司

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同签订地点：中心小区物业管理处

#物业服务合同

一、合同双方

甲方（业主委员会）：中心小区业主委员会

乙方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司

二、物业基本情况

物业类型：住宅、商业综合小区

物业面积：XXXX平方米

三、物业服务内容

1.物业服务范围：中心小区的物业管理，包括住宅、商业用房的物业管理。

2.物业服务项目：物业管理、保洁、绿化、安保、维修等。

3.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平米每月XX元。

2.物业服务费用支付方式：每季度支付一次，每次支付XXXX元。

3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和业主委员会的意见，适时调整物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见；甲方应按时支付物业服务费用，积极配合乙方开展物业服务工作。

2.乙方权利义务：乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务；乙方应积极配合甲方开展社区活动，及时沟通解决物业服务中遇到的问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、其他约定

1.合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面协议。

2.合同终止：合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理区域，并移交相关物业资料。

3.争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方：中心小区业主委员会

乙方：物业服务公司

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就中心小区物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

1.乙方应当对中心小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等方面提供全面的物业服务。

2.乙方应当确保中心小区的公共设施设备正常运行，定期维护和保养，保障业主的正常使用。

3.乙方应当负责中心小区内的绿化养护，保持环境整洁、美观。

4.乙方应当做好中心小区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

5.乙方应当维护中心小区的交通秩序，确保道路畅通无阻。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.甲方应当按年度向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅每平米______元/年，商业每平米______元/年，其他每平米______元/年。

2.甲方应当于每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。如逾期支付，甲方应按日向乙方支付应支付金额的______%作为违约金。

3.乙方应当向甲方提供正式发票作为收费凭证。

四、物业服务质量

1.乙方应当保证物业服务质量符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.乙方应当定期向甲方通报物业服务情况，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

3.如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按日向乙方支付应支付金额的______%作为违约金。若甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权终止本合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应当向第三方承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和终止

1.甲乙双方可以协商一致变更本合同的约定。如需要变更合同内容，应当签订书面补充协议。

2.本合同到期后，如甲方继续委托乙