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学校物业管理合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业管理区域及范围

3.物业服务内容及标准

4.物业服务费用及支付方式

5.物业服务期限

6.物业管理责任与义务

7.业主的权利与义务

8.维修基金的使用与管理

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效、变更、解除与终止

12.合同附件及补充条款

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，为明确物业管理关系，保障双方合法权益，特订立本合同。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方在物业管理过程中的权利义务，确保物业管理活动有序进行，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

第二条物业管理区域及范围

2.1本合同所指物业管理区域为甲方拥有的位于X地的建筑物及其配套设施。

2.2物业管理范围包括但不限于：建筑物本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共安全等。

第三条物业服务内容及标准

3.1.1日常物业管理服务；

3.1.2公共区域清洁、绿化、保养；

3.1.3公共设施设备维护与管理；

3.1.4安全防范管理；

3.1.5物业维修与投诉处理；

3.1.6其他物业服务。

3.2乙方应确保服务质量达到国家及地方物业管理规范的要求，具体服务标准详见附件。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费、清洁费等。

4.2物业服务费用按月或季度计收，具体收费标准及支付方式详见附件。

4.3业主应按约定的时间和方式缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按日支付滞纳金。

第五条物业服务期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

第六条物业管理责任与义务

6.1乙方应依法履行物业管理职责，确保物业管理区域内的安全、秩序和环境卫生。

6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

第七条业主的权利与义务

7.1.1依法使用物业管理区域内的设施设备；

7.1.2依法参与物业管理活动；

7.1.3依法维护自身合法权益；

7.1.4其他依法享有的权利。

7.2.1遵守物业管理规章制度；

7.2.2维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

7.2.3依法缴纳物业服务费用；

7.2.4其他依法应履行的义务。

第八条维修基金的使用与管理

8.1甲方物业维修基金由业主按照国家及地方规定缴纳，专用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

8.2维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过，并由甲方负责具体实施。

8.3乙方应协助甲方管理维修基金，定期向甲方报告基金的使用情况。

8.4任何单位和个人不得侵占、挪用维修基金。

第九条违约责任

9.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

9.2乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效、变更、解除与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效后，任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。

11.3双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除本合同。

11.4.1合同约定的期限届满；

11.4.2甲方、乙方任何一方依法注销或解散；

11.4.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、维修基金管理细则等。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署与生效日期

13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行。

14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触的，按国家法律法规执行。

14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

第二