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购买二手房合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

2.6房屋登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款担保

3.5逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收结果处理

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记手续

5.4登记风险责任

6.房屋瑕疵及免责条款

6.1房屋现有瑕疵

6.2瑕疵处理方式

6.3免责条款

7.相关费用及税费

7.1交易税费

7.2其他费用

7.3费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定

11.1其他条款

11.2附件及补充协议

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋所有权证复印件

14.3附件三：房屋测绘报告

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地：X省X市X区X街道X号

1.2买受方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地：X省X市X区X街道X号

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：

1.3.3代理人联系电话：X

1.3.4代理人住所地：X省X市X区X街道X号

第二条房地产基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1省份：X省

2.1.2城市：X市

2.1.3区域：X区

2.1.4街道：X街道

2.1.5门牌号：X号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：X平方米

2.2.2使用面积：X平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

2.5房屋权属情况

2.5.1房屋所有权证编号：X

2.5.2房屋所有权人：X

2.6房屋登记情况

2.6.1房屋登记机关：X市不动产登记中心

2.6.2房屋登记日期：年月日

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）；

3.2.2买受方在合同生效后个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.2.3买受方在房屋交付前支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

3.3付款时间节点

3.3.1定金支付时间：签订本合同时；

3.3.2首付款支付时间：合同生效后个工作日内；

3.3.3剩余房款支付时间：房屋交付前。

3.4付款担保

3.4.1买受方需提供银行按揭贷款或支付现金作为付款担保。

3.5逾期付款责任

3.5.1买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：年月日。

4.2交付条件

4.2.1房屋已取得所有权证；

4.2.2房屋无权属争议；

4.2.3房屋无抵押、查封等限制性措施。

4.3验收标准

4.3.1验收标准应符合房屋买卖合同的约定；

4.3.2验收标准应符合国家及地方的房屋质量标准。

4.4验收程序

4.4.1买受方应在房屋交付前进行验收；

4.4.2买受方应在验收过程中发现房屋存在瑕疵，应及时通知出卖方。

4.5验收结果处理

4.5.1验收合格的，买受方应在验收合格证明上签字确认；

4.5.2验收不合格的，买受方应在验收合格证明上注明不合格事项，并要求出卖方在合理期限内予以修复或退换。

第五条房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.1.1房屋产权转移登记时间：年月日。

5.2登记费用

5.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。