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学校商店摊位租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方法定代表人或负责人姓名

1.1.4出租方联系方式

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方法定代表人或负责人姓名

1.2.4承租方联系方式

2.摊位租赁概况

2.1摊位位置

2.2摊位面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额

2.4.2租金支付方式

2.4.3租金支付时间

3.租赁费用及税费

3.1租金计算方式

3.2水电费承担

3.3税费承担

4.租赁条件及设施

4.1摊位设施

4.2设施维护及保养

4.3不得擅自改动设施

5.商品种类及经营规范

5.1商品种类

5.2经营规范

5.3不得经营禁止物品

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满

7.2租赁期满续租条件

7.3续租程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同附件

12.1摊位租赁合同附件一

12.2摊位租赁合同附件二

12.3其他附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人或负责人姓名：

1.1.4出租方联系方式：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：食品店

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人或负责人姓名：

1.2.4承租方联系方式：1395678

2.摊位租赁概况

2.1摊位位置：学校内食堂入口处

2.2摊位面积：10平方米

2.3租赁期限：自2024年9月1日至2025年8月31日

2.4租金及支付方式

2.4.1租金金额：每月人民币5000元

2.4.2租金支付方式：每月末前支付，银行转账至出租方指定账户

2.4.3租金支付时间：每月25日前

3.租赁费用及税费

3.1租金计算方式：按月计算，租金总额为60000元

3.2水电费承担：由承租方承担，按实际使用量结算

3.3税费承担：由承租方承担，按国家相关规定缴纳

4.租赁条件及设施

4.1摊位设施：包括但不限于货架、冷藏柜、照明设备等

4.2设施维护及保养：承租方负责摊位设施的日常维护和保养

4.3不得擅自改动设施：未经出租方同意，承租方不得擅自改动摊位设施

5.商品种类及经营规范

5.1商品种类：限于预包装食品、饮料等

5.2经营规范：遵守国家相关法律法规，不得经营假冒伪劣、过期变质等不合格产品

5.3不得经营禁止物品：不得经营烟酒、易燃易爆等禁止物品

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变摊位用途、违反经营规范等

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

7.租赁期满及续租

7.1租赁期满：合同期满后，如无特殊情况，自动终止

7.2租赁期满续租条件：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，如同意续租，需重新签订合同

7.3续租程序：双方协商一致后，重新签订合同，并按照合同约定履行相关义务

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）承租方违反经营规范，严重损害学校声誉的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.1.2承租方单方面解除合同的条件：

（1）出租方未按约定提供租赁设施的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同需提前通知对方，并书面确认。

8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

8.2.3解除合同后，承租方应将租赁设施恢复原状，出租方应退还承租方已支付的租金。

8.3合同解除后的处理

8.3.1解除合同后，双方应协商解决因合同解除产生的争议。

8.3.2如协商不成，任何一方均可