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婚前房产约定协议doc(2024版)

本合同目录一览

1.协议签订目的与依据

1.1协议签订目的

1.2协议签订依据

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产性质与用途

2.4房产权属证书

3.房产归属约定

3.1房产归一方所有

3.2房产归双方共有

3.3房产归双方共有，各自份额

4.房产价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估时间与方式

4.3评估结果

5.房产权属变更

5.1房产权属变更手续

5.2房产权属变更费用

5.3房产权属变更期限

6.房产贷款与还款责任

6.1贷款金额与利率

6.2贷款期限与还款方式

6.3还款责任

7.房产税费承担

7.1房产购置税费

7.2房产交易税费

7.3房产持有期间税费

8.房产维修与保养

8.1维修责任划分

8.2保养责任划分

8.3维修与保养费用承担

9.房产处置

9.1房产处置方式

9.2房产处置收益分配

9.3房产处置期限

10.房产继承与赠与

10.1房产继承规定

10.2房产赠与规定

10.3房产继承与赠与手续

11.房产纠纷解决

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决机构

11.3纠纷解决期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.协议签订目的与依据

1.1协议签订目的

为明确婚前房产归属，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，特制定本协议。

1.2协议签订依据

《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.房产基本情况

2.1房产所有权

甲方为房产所有权人，房产证号为_________。

2.2房产位置与面积

房产位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.3房产性质与用途

房产性质为_________，用途为_________。

2.4房产权属证书

甲方已取得房产权属证书，证书号为_________。

3.房产归属约定

3.1房产归一方所有

经双方协商一致，房产归甲方所有。

3.2房产归双方共有

如双方婚后共同还清房产贷款，房产归双方共有，各自份额为_________。

3.3房产归双方共有，各自份额

如婚后房产贷款未还清，房产归双方共有，甲方份额为_________，乙方份额为_________。

4.房产价值评估

4.1评估机构选择

双方同意选择_________评估机构进行房产价值评估。

4.2评估时间与方式

评估时间为_________，采用_________方式进行评估。

4.3评估结果

评估结果为_________，双方认可该评估结果。

5.房产权属变更

5.1房产权属变更手续

如需变更房产权属，甲方应办理相关变更手续。

5.2房产权属变更费用

房产权属变更费用由甲方承担。

5.3房产权属变更期限

甲方应在_________内完成房产权属变更手续。

6.房产贷款与还款责任

6.1贷款金额与利率

房产贷款金额为_________，利率为_________。

6.2贷款期限与还款方式

贷款期限为_________年，采用_________方式进行还款。

6.3还款责任

甲方负责房产贷款的全部还款责任。

8.房产维修与保养

8.1维修责任划分

8.1.1房产日常维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、水电设施等日常维护。

8.1.2大修或翻新责任由双方共同承担，具体维修项目及费用由双方协商确定。

8.2保养责任划分

8.2.1房产保养责任由甲方负责，包括定期检查、清洁、维护等。

8.2.2如涉及保养责任的争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可提交约定的仲裁机构仲裁。

8.3维修与保养费用承担

8.3.1日常维修费用由甲方承担。

8.3.2大修或翻新费用由双方按各自份额承担。

9.房产处置

9.1房产处置方式

9.1.1在婚姻关系存续期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自处置房产。

9.1.2在婚姻关系终止时，双方应协商处置房产，协商不成时，可依法申请法院判决。

9.2房产处置收益分配

9.2.1房产处置收益用于偿还房产贷款及税费。

9.2.2剩余收益按照双方婚前房产份额比例分配。

9.3房产处置期限

9.3.1房产处置应在婚姻关系终止后_________内完成。

10.房产继承与赠与

10.1房产继承规定

10.1.1房产继承应