二手房屋买卖合同(个人直接交易)通用5篇.docx

二手房屋买卖合同(个人直接交易)通用5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋用途：

5.房屋权属：

6.其他相关信息：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：银行转账/现金/支票等。请甲方提供收款账户信息。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并办理相关交接手续。

2.甲方应在交付房屋后的个月内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到乙方全款后未按约定时间交付房屋，则视为违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，甲方应尽快办理房屋交付手续。

2.若甲方在交付房屋后未按约定时间协助乙方办理过户手续，则视为违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，甲方应尽快办理过户手续。

3.若乙方在签订本合同后未按约定时间支付购房款，则视为违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，乙方应尽快支付购房款。

4.若因甲方原因导致房屋无法过户，则视为违约。甲方需向乙方退还购房款并支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。同时，甲方应承担因此产生的其他损失费用。

5.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应协商解决相关事宜。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等限制情况。如有任何纠纷或限制情况，甲方应负责解决并承担因此产生的全部损失费用。

2.乙方在购买房屋后应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如有违反，乙方应承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________；

2.房屋面积：_____________________平方米；

3.房屋结构：__________，共有几层，本房屋位于几层，几室一厅；

4.房屋内设施：包括水电、煤气、有线电视等；

5.房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全产权，包括该房屋的附属设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）；

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易款项______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；

2.过户过程中产生的所有费用均由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额房款后未能在规定时间内交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此所造成的损失；

2.若乙方在支付房款后未能在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约，乙方已支付的房款不予退还。

五、其他约定事项