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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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威海公积金二手房贷款指南(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

2.3委托中介机构

3.贷款额度

3.1最高贷款额度

3.2贷款额度计算方法

4.贷款利率

4.1基准利率

4.2调整方式

5.贷款期限

5.1最长贷款期限

5.2贷款期限计算方法

6.还款方式

6.1等额本息还款方式

6.2等额本金还款方式

6.3贷款提前还款

7.贷款费用

7.1贷款申请费用

7.2贷款审批费用

7.3贷款担保费用

8.房屋情况

8.1房屋产权

8.2房屋用途

8.3房屋评估价值

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

9.2贷款发放流程

9.3贷款发放时间

10.还款责任

10.1借款方还款责任

10.2保证人还款责任

10.3贷款逾期责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同生效日期

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1房屋所有权证复印件

14.2借款人身份证复印件

14.3借款人收入证明

14.4房屋评估报告

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.1.1本合同是指出借方与借款方就房屋公积金贷款事宜所签订的书面协议。

1.1.2本合同所称的“贷款”是指出借方向借款方提供的用于购买住房的专项资金。

1.2术语解释

1.2.1“公积金”是指借款方按照国家规定缴纳的住房公积金。

1.2.2“贷款额度”是指出借方根据借款方的公积金缴纳情况、房屋价值等因素确定的贷款金额上限。

1.2.3“贷款利率”是指出借方根据国家相关政策确定的贷款利息比率。

2.合同双方

2.1出借方

2.1.1出借方是指经国家批准设立，负责公积金贷款业务的住房公积金管理中心。

2.2借款方

2.2.1借款方是指符合国家相关政策规定，需要购买住房并申请公积金贷款的自然人。

2.3委托中介机构

2.3.1委托中介机构是指经国家有关部门批准，提供房屋买卖、贷款咨询等服务的机构。

3.贷款额度

3.1最高贷款额度

3.1.1借款方最高贷款额度不得超过其公积金账户余额的15倍。

3.2贷款额度计算方法

3.2.1贷款额度=借款人公积金账户余额×15倍已贷款金额。

4.贷款利率

4.1基准利率

4.1.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

4.2调整方式

4.2.1贷款利率在合同期限内按照中国人民银行的规定进行调整。

5.贷款期限

5.1最长贷款期限

5.1.1借款方最长贷款期限为30年。

5.2贷款期限计算方法

5.2.1贷款期限从贷款发放之日起计算。

6.还款方式

6.1等额本息还款方式

6.1.1借款方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额固定。

6.2等额本金还款方式

6.2.1借款方应按月偿还贷款本金，利息按剩余本金计算。

6.3贷款提前还款

6.3.1借款方有权在合同期限内提前全部或部分偿还贷款。

7.贷款费用

7.1贷款申请费用

7.1.1借款方需支付贷款申请费用，具体金额由出借方根据实际情况确定。

7.2贷款审批费用

7.2.1借款方需支付贷款审批费用，具体金额由出借方根据实际情况确定。

7.3贷款担保费用

7.3.1如借款方需提供担保，则应支付贷款担保费用，具体金额由出借方根据实际情况确定。

8.房屋情况

8.1房屋产权

8.1.1借款方必须保证所购房屋具备完整的产权，并能够办理过户手续。

8.2房屋用途

8.2.1借款方承诺所购房屋仅用于自住，不得用于出租、经营或其他非自住目的。

8.3房屋评估价值

8.3.1房屋的评估价值由具有资质的评估机构出具，作为贷款额度确定的重要依据。

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

9.1.1.1提供完整的贷款申请材料；

9.1.1.2房屋产权清晰，符合贷款要求；

9.1.1.3借款人信用记录良好；

9.1.1.4借款人收入稳定，具备按