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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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委托管理物业合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同有效期

2.委托管理内容

2.1物业基本状况

2.2管理服务范围

2.3管理服务标准

3.双方权利义务

3.1委托方权利

3.2委托方义务

3.3受托方权利

3.4受托方义务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.质量保证与违约责任

5.1质量保证措施

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿标准

6.物业维修与保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

6.3维修保养费用

7.安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理责任

8.2档案管理制度

8.3档案查阅与必威体育官网网址

9.沟通协调机制

9.1沟通方式

9.2协调原则

9.3争议解决途径

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达方式

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业基本状况说明

14.2附件二：管理服务范围详细说明

14.3附件三：服务质量标准

14.4附件四：费用支付方式及标准

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规；

1.2依据《物业管理服务合同范本》及相关行业规范。

第二条合同目的

2.1明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利义务；

2.2规范物业管理活动，保障物业管理服务的质量和效率；

2.3促进物业管理行业的健康发展。

第三条合同当事人

3.1委托方：[委托方名称]，住所地：[委托方住所]；

3.2受托方：[受托方名称]，住所地：[受托方住所]。

第四条合同有效期

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

4.2合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[终止日期]。

第五条委托管理内容

5.1物业基本状况：[物业名称]，位于[物业地址]，总建筑面积为[总建筑面积]平方米；

5.2管理服务范围：包括物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

5.3管理服务标准：参照《物业管理服务合同范本》及相关行业规范执行。

第六条双方权利义务

6.1委托方权利：

6.1.1对物业管理服务的质量进行监督；

6.1.2要求受托方按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.3享有物业共用部位、共用设施设备的收益权。

6.2委托方义务：

6.2.1按照合同约定支付物业管理服务费用；

6.2.2配合受托方进行物业管理活动；

6.2.3不得擅自改变物业管理服务的正常进行。

6.3受托方权利：

6.3.1依照合同约定收取物业管理服务费用；

6.3.2依照合同约定对物业管理服务进行管理；

6.3.3享有物业管理服务的自主经营权。

6.4受托方义务：

6.4.1按照合同约定提供物业管理服务；

6.4.2保证物业管理服务的质量和安全；

6.4.3定期向委托方报告物业管理服务的进展情况。

第七条物业服务费用

7.1服务费用标准：参照《物业管理服务合同范本》及相关行业规范执行；

7.2费用支付方式：[支付方式]；

7.3费用支付时间：[支付时间]；

7.4费用调整机制：[调整机制]。

第八条物业维修与保养

8.1维修保养责任：

8.1.1受托方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修保养；

8.1.2委托方负责物业专有部分的维修保养。

8.2维修保养流程：

8.2.1发生维修保养需求时，委托方应向受托方提出；

8.2.2受托方接到维修保养需求后，应在[响应时间]内进行现场勘查；

8.2.3受托方根据勘查结果制定维修保养方案，经委托方确认后实施；

8.2.4维修保养完成后，受托方应向委托方提供维修保养报告。

8.3维修保养费用：

8.3.1物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用由物业管理服务费用中