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现代商业房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋用途

2.3房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物

4.1房屋具体位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋设施

5.买卖价格

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.合同签订与生效

6.1签订地点

6.2签订时间

6.3合同生效条件

7.履行期限与方式

7.1履行期限

7.2履行方式

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.交付与验收

9.1交付条件

9.2交付方式

9.3验收标准

10.房屋瑕疵与责任

10.1瑕疵定义

10.2瑕疵责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件与补充

14.1附件内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指本合同买卖的标的物，具体位置详见第四条；

（2）“买方”指愿意购买房屋的当事人；

（3）“卖方”指房屋的所有权人，愿意出售房屋的当事人；

（4）“买卖价格”指买方购买房屋所支付的总金额；

（5）“合同”指本《现代商业房屋买卖合同（2024版）》；

（6）“附件”指与本合同相关的所有补充文件和协议。

1.2解释

（1）本合同条款应按照其文义进行解释；

（2）如果合同条款的含义不明确或存在歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释；

（3）本合同的解释应以本合同和附件的内容为准。

第二条房屋描述

2.1房屋基本情况

（1）房屋位于____市____区____街道____号；

（2）房屋为商业用途，建筑面积为____平方米；

（3）房屋为____层____号，楼层高度为____米。

2.2房屋用途

房屋用途为商业经营，不得用于居住或任何违反法律法规的用途。

2.3房屋权属

卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方有权出售该房屋。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

3.2卖方信息

卖方全称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第四条买卖标的物

4.1房屋具体位置

房屋具体位置详见第二条。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

4.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，楼板为现浇混凝土，外墙为涂料。

4.4房屋设施

房屋内设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备等。

第五条买卖价格

5.1房屋总价

房屋总价为人民币____元整。

5.2付款方式

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元；

（2）剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

第六条合同签订与生效

6.1签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

6.2签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

6.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条履行期限与方式

7.1履行期限

本合同自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

7.2履行方式

（1）卖方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给买方；

（2）买方应在合同生效后____个工作日内，支付定金人民币____元；

（3）买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余款项人民币____元。

第八条产权过户

8.1过户手续

卖方应在本合同生效之日起____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用

（1）房屋过户税费按国家规定由买方承担；

（2）买卖双方应共同承担的过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定。

8.3过户时间

（1）卖方应在合同生效后____个工作日内，将房屋产权证等过户所需材料提交给买方；

（2）买方应在收到过户材料后____个工作日内，完成房屋产权过户手续。

第九条交付与验收

9.1交付条件

（1）卖方应保证房屋无任何权属纠纷，且卖方有权出售该房屋；

（2）房屋应处于可使用状态，且符合本合同约定的房屋描述。

9.2交付方式

卖方应将房屋钥匙交付给买方，买