完整小产权合同范本5篇.docx

完整小产权合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋为XX单位或个人的小产权房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额如下：

*一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款，甲方收到款项后出具收款证明。

*分期付款：乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋钥匙及附属设施的相关资料。

2.验收：乙方应在收到房屋后XX个工作日内进行验收。验收过程中如发现房屋质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后尽快修复或补充相关设施。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的相关损失。如乙方未能按合同约定时间支付购房款，或验收时发现严重质量问题无法修复，乙方应赔偿甲方的相关损失。

2.赔偿：在发生违约责任的情况下，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿金额应根据双方协商确定。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方名下的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的小产权房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋是甲方的合法财产，不存在任何纠纷和争议。乙方对该房屋进行了充分的了解和考察，并愿意以合理的价格购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋总价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，应立即向乙方提供收款证明。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并配备必要的家具和家电。

2.过户：甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的款项后，未能在规定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如果乙方在合同签订后，未能在规定的时间内支付款项或未能按照合同约定办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他事项

1.该房屋的使用权归乙方所有，乙方可以居住、出租或转让该房屋。但乙方在转让该房屋时，应遵守相关法律法规的规定，并告知受让人该房屋为小产权房的事实。

2.如果政府或相关部门对该房屋进行征收或拆迁，所产生的补偿费用归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明文件。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXX