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委托实行物业管理合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方信息

1.2受托方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4物业管理范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用计算方法

5.3物业管理费用支付方式

5.4物业管理费用调整机制

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签条件

6.3合同解除条件

7.物业管理责任及义务

7.1委托方责任及义务

7.2受托方责任及义务

8.物业管理档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查询

9.物业管理纠纷解决

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决程序

10.违约责任

10.1委托方违约责任

10.2受托方违约责任

11.合同变更及终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力事件定义

13.2不可抗力事件处理

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1委托方信息

（1）委托方名称：

（2）委托方法定代表人：

（3）委托方地址：

（4）委托方联系方式：

1.2受托方信息

（1）受托方名称：

（2）受托方法定代表人：

（3）受托方地址：

（4）受托方联系方式：

第二条项目概况

2.1项目名称：（具体项目名称）

2.2项目地址：（具体项目地址）

2.3项目规模：（具体项目规模描述）

2.4物业管理范围：（具体物业管理服务覆盖范围）

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

（1）环境卫生管理

（2）绿化养护

（3）公共设施维护

（4）安全防范

3.2专项物业管理服务

（1）房屋维修

（2）设备设施维护

（3）物业服务咨询

3.3特殊物业管理服务

（1）特殊事件处理

（2）社区文化活动组织

第四条物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）环境卫生整洁

（2）绿化植被完整

（3）公共设施完好

（4）安全防范有效

4.2服务效率标准

（1）报修处理及时

（2）服务响应迅速

（3）信息反馈及时

4.3服务安全标准

（1）消防安全管理

（2）防盗安全管理

（3）交通安全管理

第五条物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

（1）物业服务费

（2）专项维修资金

（3）其他相关费用

5.2物业管理费用计算方法

（1）按面积计费

（2）按实际使用情况计费

5.3物业管理费用支付方式

（1）定期支付

（2）按次支付

5.4物业管理费用调整机制

（1）根据市场行情调整

（2）根据物业管理服务需求调整

第六条物业管理合同期限

6.1合同期限：（具体合同期限，如一年）

6.2合同续签条件

（1）双方协商一致

（2）符合国家相关法律法规

6.3合同解除条件

（1）违约行为

（2）不可抗力

第七条物业管理责任及义务

7.1委托方责任及义务

（1）提供真实、完整的物业信息

（2）配合受托方开展物业管理活动

（3）履行合同约定的其他义务

7.2受托方责任及义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保证服务质量

（3）维护物业管理秩序

（4）履行合同约定的其他义务

第八条物业管理档案管理

8.1档案建立

（1）受托方应建立物业管理档案，包括但不限于业主信息、物业维修记录、财务报表等。

（2）档案应按照国家相关档案管理标准进行分类、编号和归档。

8.2档案保管

（1）受托方应采取必要措施确保档案的完整性和安全性。

（2）档案保管应遵循必威体育官网网址原则，防止泄露业主个人信息。

8.3档案查询

（1）业主或其他相关方有权查询本人或授权人的档案。

（2）查询档案时，应出示有效身份证明，并遵循受托方规定的查询程序。

第九条物业管理纠纷解决

9.1纠纷处理方式

（1）双方应通过友好协商解决物业管理纠纷。

（2）协商不成的，可提交物业管理委员会或相关行政部门调解。

9.2纠纷解决机构

（1）纠纷解决机构应具备中立性和公正性。

（2）纠纷解决机构的组成和职责应在合同中明确。

9.3纠纷解决程序

（1）纠纷解决程序应简洁、高效。

（2）双方应积极配合纠纷解决程序的进行。

第十条违约责任

10.1委托方违约责任

（1）委托方未按时支付物业管理费用的，应支付滞纳金。

（2）委托方违反合