二零二四年度倪迎离婚房产交易合同.docx

二零二四年度倪迎离婚房产交易合同

本合同目录一览

第一条房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权人

第二条离婚协议

2.1离婚原因

2.2财产分割协议

2.3子女抚养协议

第三条房产交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3过户手续

第四条交易时间

4.1签署合同时间

4.2房产交付时间

4.3交易完成时间

第五条房产交付

5.1交付条件

5.2交付方式

5.3交付后责任

第六条房产维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条房产保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的权利义务

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层

1.2房产面积：120平方米

1.3房产所有权人：倪迎

第二条离婚协议

2.1离婚原因：双方自愿离婚

2.2财产分割协议：房产归倪迎所有，其他财产按照双方协商结果进行分割

2.3子女抚养协议：子女由倪迎抚养，甲方（甲方指离婚的一方）每月支付子女抚养费人民币元直至子女年满18周岁

第三条房产交易条件

3.1交易价格：房产交易价格为人民币元

3.2付款方式：买方（甲方）一次性支付房款，卖方（乙方）在收到房款后个工作日内将房产过户至买方名下

3.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相关税费

第四条交易时间

4.1签署合同时间：年月日

4.2房产交付时间：签署合同后个工作日内，卖方将房产交付给买方

4.3交易完成时间：房产过户完成后，本合同即告终止

第五条房产交付

5.1交付条件：房产必须符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等

5.2交付方式：卖方将房产的钥匙和相关证明文件交付给买方

5.3交付后责任：交付后，买方负责房产的维护和管理，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付

第六条房产维修责任

6.1维修责任主体：卖方在房产过户后个月内负责房产的维修工作

6.2维修费用承担：维修费用由卖方承担，买方负责配合和提供必要的协助

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款的10%

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：中华人民共和国北京市

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更或解除本合同

10.2合同解除条件：包括但不限于房产被依法查封、甲方丧失履行合同的能力等

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2合同生效时间：本合同签字或盖章之日起

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件：包括但不限于房产过户完成、双方协商一致解除合同等

12.2合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关权利义务

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等

13.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定

第二部分：第三方介入后的修正

引入第三方介入的条款

14.2第三方介入：本合同履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第三方介入应由双方共同协商确定，并应确保第三方的独立性和公正性。

第三方责任限额的明确

14.3第三方责任限额：第三方介入时，应明确第三方的责任限额。双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额，以保护双方的权益。第三方在其职责范围内提供的服务应视为其专业意见，不对超出其职责范围的行为承担责任。

第三方与其他各方的关系界定

14.4第三方与其他各方：第三方介入时，应明确第三方与其他各方之间的关系。第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。甲乙方应尊重第三方的独立性，不干预第三方的正常工作。第三方应对其提供的服务承担责任，不直接