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设备管理制度

设备管理制度合集第1篇

L目的

确保住户生活用水、大厦消防用水的,正常供应

2.适用用

公司受委托的物业管理项目围内所有的水泵设备和水泵房

3,水泵操作

3.1开泵前检查水箱存水状况，进水阀是否打开

3,2打开水箱出水阀,往系内注水,排尽泵内空气

3.3电机与水泵联轴器要双手能转动,如有卡阻现象，则需受明原因排除故障

后再投入使用

3.4水泵引水加满后,启动水泵运转，慢开启出水阀门,检查水压力是否正常

3.5水泵正常运转时,应注意观察水泵系统仪表读数、轴承发热情况，调整填

料滴水，水泵振动和杂音是否正常，如发现异常现象，及时处理

3.6水泵停止运行前，应先关闭出水脚门，然后期停止开关，停止供水

4.水泵维护与保养

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4.1轴承的最高温度不大于80℃轴（承温升不大于40C）

4.2填料处漏水应保持少量均匀

4.3轴承油位应保持点正常位置，不能过高或过低,过低时应及时补充

4.4如环境温度低于0C结冰时应将泵内水放出，以兔冻裂

4.5长期停止使用设备，应将泵拆卸清洗上油，包装保管

5,水泵房管理

5.1值班人员对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水°

5.2经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正

常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

5.3生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机

一次，确保消防泵在事故状杰下能正常起动。

5.4泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清落

5.5水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气管应用纱布包扎，以

防杂物掉入水池中6

5.6按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

5.7保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停状态下的正常使用。

设备管理制度合集第2篇

1热介质温度高于150t时应先进行热量回收，再用间接循环水冷却；输送

热介质温度大于135C的机械设备不得采用水冷却。

2水冷器冷却水流速应在0.5米/秒以上，冷却水出口水温不应大于50七,冷

却器的进出口温差应在8〜10C不应低于6。对工艺有特殊需要的，如在冷却

水出口水温需要超过50t以二水冷器，应提高流速，并报设备欠备案。

3要建立装置水冷设备一览表，内容包括水冷设备的工艺参数、介质名称和

性质、材质、规格、型号、安装和更新年份箪。各装置水冷设备一览表由各装置

填报，设备处汇总后发有关各部。装置水冷设备一览表每周期更新一次，由各部

在大修后二个月内报设备处。

4凡主要装置的关键水冷器，循环水侧姆应设置温度计、压力表、流量计和

取样阀6

5对于介质侧压力大于循环水压力的水冷器，尤其是油冷器、氨冷器，循环

水进出口管线上均应设有取样口。

6各装置的循环水回水管总管上必须设有取样口；在循环水的,进、回水总管

上均应设置温度、压力表。

7应加强水合器的运行管理，要建立水冷器物料泄漏台帐；并建立水冷器内

漏的考核制度，逐步提高查漏技术。对已不能满足工艺要求或堵管数过多的水冷

换设备要及时进行更新或改造。

8要加强对水冷器进行腐蚀结垢状况检委装置大检修一个月前由各装置提

出需检查的水冷器清单（不低于25乳并有代表性）,报设备处审批汇总后下达给

化验中心。化验中心负责垢样的采样与分析，并于系统开工后一个月内完成，报

各部。负责对水冷器的检查、拍照，并于系统开工后二个月内完成水冷器检查总

结，报设备处。

9水冷器清洗、检修后，需对管程、壳程分别试压，试压合格后方可投用.

由使用单位和设备处负责监督给收检修质量。

10所有材质的水冷器水测都必须进行清洗预膜处理。

设备管理制度合集第3篇

二学校所有设缸备品均由总务处虹指挥管%