奶茶店房屋租赁转让合同(2024版).docxVIP

奶茶店房屋租赁转让合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.房屋使用和维护责任

6.1承租方使用责任

6.2承租方维护责任

6.3承租方装修责任

7.租赁房屋的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“租赁方”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

“租赁房屋”指本合同中双方约定租赁的房屋及其附属设施。

“租金”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的租赁费用。

“合同”指本合同及其附件、补充协议等。

1.2解释

本合同中的任何条款，如果存在歧义，应以通常理解为准。如有争议，双方应友好协商解决。

第二条租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：（填写租赁方名称）

法定代表人：（填写租赁方法定代表人姓名）

联系电话：（填写租赁方联系电话）

2.2承租方基本信息

承租方名称：（填写承租方名称）

法定代表人：（填写承租方法定代表人姓名）

联系电话：（填写承租方联系电话）

第三条租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址：（填写房屋具体地址）

3.2房屋面积：（填写房屋面积）

3.3房屋结构：（填写房屋结构，如：砖混结构）

3.4房屋用途：奶茶店

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：（填写租赁起始日期）

4.2租赁终止日期：（填写租赁终止日期）

4.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：（填写租金金额）

5.2支付方式：承租方应于每月的（填写具体日期）前支付当月租金。

5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付相当于逾期租金金额的（填写百分比）作为违约金。

第六条房屋使用和维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2承租方维护责任：承租方应负责租赁房屋的日常维护和保养。

6.3承租方装修责任：承租方如需对房屋进行装修，应事先征得租赁方同意，并承担由此产生的所有费用。

第七条租赁房屋的转让

7.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转让本合同项下的权利和义务。

7.2转让程序：如承租方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前30日书面通知租赁方，并经租赁方书面同意。

7.3转让费用：承租方因转让产生的相关费用由承租方自行承担。

第八条违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，租赁方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。

8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3如承租方在使用过程中造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于维修、赔偿损失或解除合同。

8.2.2如出租方违反必威体育官网网址义务，泄露承租方商业秘密，承租方有权要求出租方承担相应的法律责任。

8.3违约金的计算

违约金按逾期或损害赔偿的实际损失计算，但最高不得超过租金总额的（填写百分比）。

第九条解除合同

9.1解除条件

9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

9.1.2如房屋发生不可抗力导致无法继续租赁，双方均有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.