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奶茶店店租租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1奶茶店店址

2.2租赁物面积

2.3租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修费用

7.转租及转借

7.1转租条件

7.2转借条件

7.3转租/转借审批

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除/终止合同程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同变更

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

13.3合同备案费用

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：装修清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

2.租赁物信息

2.1奶茶店店址：________

2.2租赁物面积：________平方米

2.3租赁物装修情况：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应重新签订书面合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整方式：租金按年度调整，调整比例为____%

5.2租金调整频率：每年____月____日调整一次

5.3租金调整通知：出租方应在调整前____日通知承租方。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营奶茶店，不得用于其他用途。

6.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和设施。

6.3维护责任：租赁物及其配套设施的日常维护由承租方负责，租赁物出现损坏时，承租方应负责修复或赔偿。

6.4维修费用：租赁物维修费用由承租方承担，但属于正常磨损的除外。

7.转租及转借

7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁物。

7.2转借条件：承租方不得擅自转借租赁物，如需转借，应征得出租方书面同意。

7.3转租/转借审批：出租方有权对承租方的转租/转借申请进行审批，有权拒绝不合理的申请。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付的；

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或违反使用限制的；

8.1.3承租方擅自转租或转借租赁物的；

8.1.4出租方因房屋结构安全隐患需要拆除或重建的；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形；

8.3解除/终止合同程序

8.3.1出现合同解除或终止情形的，一方应及时通知另一方；

8.3.2双方应在接到通知之日起____日内签订解除/终止合同协议；

8.3.3合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并负责恢复原状。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1逾期支付租金的，应支付____%的违约金；

9.1.2擅自改变租赁物用途或违反使用限制的，应承担相应的赔偿责任；

9.1.3擅自转租或转借租赁物的，应承担相应的赔偿责任；

9.2出租方违约责任

9.2.1未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；

9.2.2未按约定进行维修的，应承担相应的赔偿