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套房买卖协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立依据
1.2合同背景介绍
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权信息
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途
2.4房屋现状描述
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3双方联系方式
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.2卖方权利义务
5.买卖标的物及价格
5.1买卖标的物描述
5.2买卖标的物价格
5.3付款方式及时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序及责任
7.房屋产权过户及税费
7.1房屋产权过户手续
7.2房屋产权过户税费
7.3税费承担方式
8.违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约责任承担
8.3违约金计算标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
11.合同生效与失效
11.1合同生效条件
11.2合同失效条件
12.其他约定事项
12.1双方共同约定事项
12.2不可抗力条款
12.3通知方式及送达
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证书
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间及地点
14.2合同生效时间
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同背景介绍
鉴于卖方拥有一套位于（具体地址）的房屋，愿意将其出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议。
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权信息
房屋所有权人为卖方，房屋所有权证书编号为（具体编号）。
2.2房屋位置及面积
房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为住宅，符合居住使用要求。
2.4房屋现状描述
房屋现状为空置，无租赁或其他权利负担，房屋结构完整，设施齐全。
第三条买卖双方基本情况
3.1买方信息
买方全称为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（买方住所）。
3.2卖方信息
卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（卖方住所）。
3.3双方联系方式
买方联系方式：电话（买方电话）、邮箱（买方邮箱）；
卖方联系方式：电话（卖方电话）、邮箱（卖方邮箱）。
第四条买卖双方权利义务
4.1买方权利义务
4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及办理房屋产权过户手续。
4.1.2买方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款。
4.1.3买方应按照房屋现状接收房屋，并在验收合格后进行交付。
4.2卖方权利义务
4.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合交付条件。
4.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。
4.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
第五条买卖标的物及价格
5.1买卖标的物描述
本合同买卖标的物为位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（具体面积）平方米，房屋编号为（具体编号）。
5.2买卖标的物价格
本合同房屋价格为人民币（具体金额）元整。
5.3付款方式及时间
买方应在本合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（具体比例）作为定金，余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。
第六条房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关标准及房屋现状。
6.3验收程序及责任
买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，如有异议应在验收后（具体时间）内向卖方提出，逾期视为验收合格。
第七条房屋产权过户及税费
7.1房屋产权过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。
7.2房屋产权过户税费
房屋产权过户税费按国家规定标准缴纳，由买方承担。
7.3税费承担方式
房屋产权过户税费由买方在办理过户手续时一次性支付。
第八条违约责任
8.1违约情形及认定
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，或房屋交付不符合约定的，视为卖方违约。
8.1.2买方未按约定时间支付房款，或未按约定办理房屋产权过户手续，视为买方违约。
8.2违约责任承担
8.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于房屋总价款（具体比例）的违约金。
8.2.2买方违约的
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