物业管理费协议书(2024版).docxVIP

物业管理费协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称

1.2物业管理服务单位地址

1.3物业管理服务单位联系方式

1.4物业服务区域范围

1.5物业服务区域业主人数

1.6业主名称

1.7业主地址

1.8业主联系方式

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施维护与管理

2.3环境卫生与绿化养护

2.4安全保卫与消防管理

2.5业主公共活动组织与协调

2.6物业维修与改造服务

2.7物业租赁与代收代付服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

3.4物业管理费减免及调整

4.物业管理服务期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务安全标准

5.3物业管理服务效率标准

6.业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与物业管理

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决途径

7.2纠纷处理期限

7.3纠纷处理费用

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业管理服务单位违约责任

9.3违约责任追究程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2物业管理费明细

13.3业主权利义务明细

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同争议解决

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理服务单位地址：市区路号

1.4物业服务区域范围：包括小区、大厦、公寓等

1.5物业服务区域业主人数：共计1000户

1.6业主名称：、等1000户业主

1.7业主地址：根据业主实际居住地址填写

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务：包括房屋及配套设施的维修保养、清洁卫生、绿化养护等

2.2公共设施维护与管理：包括电梯、消防设施、停车场、公共照明等设施的维护与管理

2.3环境卫生与绿化养护：负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化工作

2.4安全保卫与消防管理：负责小区内的安全巡逻、消防检查、报警处理等

2.5业主公共活动组织与协调：组织业主参加各类活动，协调业主间的矛盾和纠纷

2.6物业维修与改造服务：负责小区内业主房屋及公共设施的维修和改造工作

2.7物业租赁与代收代付服务：为业主提供房屋租赁服务，代收代付水、电、燃气等费用

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据政府相关规定及小区实际情况，收费标准为每月每平方米人民币2元

3.2物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、现金缴纳等方式进行缴纳

3.3物业管理费缴纳时间：每月1日至5日为缴纳物业管理费的时间段

4.物业管理服务期限

4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续签条件：在合同到期前一个月，如双方无异议，可续签合同

4.3合同终止条件：在合同期间，如发生下列情况之一，可终止合同：（1）物业管理服务单位无法继续履行合同；（2）业主大会决定终止合同

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准：按照国家标准及行业标准执行，确保业主满意

5.2物业管理服务安全标准：确保小区内业主的人身和财产安全

5.3物业管理服务效率标准：在规定时间内完成各项服务任务

6.业主权利义务

6.1业主权利：享有物业管理服务、参与小区自治、监督物业管理服务单位等权利

6.2业主义务：遵守国家法律法规、物业管理规定，按时缴纳物业管理费等义务

6.3业主参与物业管理：积极参加业主大会，参与小区自治事务

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷解决途径：业主可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决物业管理纠纷

7.2纠纷处理期限：自纠纷发生之日起30日内，物业管理服务单位应予以解决

7.3纠纷处理费用：纠纷处理费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构或法院裁决

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规修改、物业管理服务内容调整等情形，可进行合同变更

8.2合同变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面