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物业管理移交协议2024年通用

本合同目录一览

1.1物业概况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业类型

1.1.4物业面积

1.2物业管理概况

1.2.1物业管理公司

1.2.2物业管理范围

1.2.3物业管理费

1.3物业移交时间

1.3.1移交日期

1.3.2移交时间

1.4物业移交手续

1.4.1移交程序

1.4.2移交资料

1.4.3移交方式

1.5物业移交内容

1.5.1物业设施设备

1.5.2物业档案资料

1.5.3物业服务协议

1.6物业移交责任

1.6.1物业管理公司责任

1.6.2物业服务提供方责任

1.6.3物业使用方责任

1.7物业管理责任

1.7.1物业管理公司责任

1.7.2物业服务提供方责任

1.7.3物业使用方责任

1.8物业费用结算

1.8.1物业管理费结算

1.8.2物业公共收益结算

1.8.3物业维修基金结算

1.9物业争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.9.3争议解决程序

1.10违约责任

1.10.1违约行为

1.10.2违约责任

1.10.3违约赔偿

1.11合同生效及终止

1.11.1合同生效条件

1.11.2合同终止条件

1.11.3合同终止程序

1.12合同解除

1.12.1合同解除条件

1.12.2合同解除程序

1.12.3合同解除后果

1.13合同附件

1.13.1附件一：物业管理移交清单

1.13.2附件二：物业管理服务协议

1.13.3附件三：物业管理费用清单

1.14合同签署

1.14.1签署主体

1.14.2签署时间

1.14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.1物业概况

1.1.1物业名称：花园

1.1.2物业地址：市区路号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业面积：共计100,000平方米

1.2物业管理概况

1.2.1物业管理公司：物业管理有限公司

1.2.2物业管理范围：包括但不限于物业设施的维护、环境卫生、安全保障、公共秩序管理等

1.2.3物业管理费：每平方米每月1.5元人民币

1.3物业移交时间

1.3.1移交日期：2024年3月31日

1.3.2移交时间：上午9:00至下午17:00

1.4物业移交手续

a.物业管理公司准备移交清单和资料

b.物业服务提供方安排人员接收

c.双方核对移交清单，确认无误后签字确认

1.4.2移交资料：包括但不限于物业设施设备清单、维修保养记录、财务报表、用户档案等

1.4.3移交方式：现场移交

1.5物业移交内容

1.5.1物业设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、照明设备、绿化设施等

1.5.2物业档案资料：包括但不限于业主档案、物业维修记录、公共收益记录等

1.5.3物业服务协议：包括但不限于物业服务内容、收费标准、服务期限等

1.6物业移交责任

1.6.1物业管理公司责任：确保移交的物业设施设备完整、正常运行，并提供相关资料

1.6.2物业服务提供方责任：接收物业设施设备，并保证其在接收后正常使用

1.6.3物业使用方责任：遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，并配合物业管理公司进行日常管理

1.7物业管理责任

1.7.1物业管理公司责任：按照物业服务协议提供物业服务，确保物业设施设备正常运行

1.7.2物业服务提供方责任：协助物业管理公司进行物业管理工作，维护物业环境

1.7.3物业使用方责任：遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序

8.1物业费用结算

8.1.1物业管理费结算：物业管理费按月结算，每月5日前由物业服务提供方支付至物业管理公司指定账户

8.1.2物业公共收益结算：物业公共收益如广告收入、停车费等，每月结算一次，具体比例和方式双方另行约定

8.1.3物业维修基金结算：物业维修基金按相关规定使用和管理，结算方式由双方协商确定

8.2物业争议解决

8.2.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

8.2.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁

8.2.3争议解决程序：按照市仲裁委员会的仲裁规则进行

8.3违约责任

8.3.1违约行为：包括但不限于未按时缴纳物业管理费、违反物业管理规定、造成物业损坏等

8.3.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.3.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决

8.4合同生效及终止

8.4.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

8.4.2合同终止条件：合同期满或双方协