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物业管理的包干制2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立双方的基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.物业管理项目的概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

3.物业管理服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3服务质量标准

4.物业管理费用的构成及支付

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费结算周期

5.物业管理费用的调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3通知方式

6.物业维修基金的管理与使用

6.1维修基金提取及使用规定

6.2维修基金使用申请程序

6.3维修基金监督

7.物业管理的监督与检查

7.1监督机构及职责

7.2定期检查制度

7.3检查结果的处理

8.物业管理与使用规定

8.1物业使用规定

8.2物业安全规定

8.3物业公共秩序维护

9.物业管理与使用纠纷的处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3争议解决方式

10.物业管理合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同的解除与终止后的处理

13.1解除后的物业管理

13.2结算物业费用

13.3解除后的资料移交

14.合同的其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同争议解决

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立双方的基本信息

1.1双方名称及全称

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]

1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

1.3.2乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

2.物业管理项目的概况

2.1物业名称

2.1.1物业名称：[具体物业名称]

2.2物业地址

2.2.1物业地址：[详细地址]

2.3物业面积

2.3.1物业总面积：[平方米]

2.3.2住宅面积：[平方米]

2.3.3商业面积：[平方米]

2.3.4公共面积：[平方米]

2.4物业类型

2.4.1物业类型：[住宅、商业、综合体等]

3.物业管理服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.1.1建筑物及设施设备的管理与维护

3.1.2公共区域的清洁、绿化和秩序维护

3.1.3居住安全和消防管理

3.2专项物业管理服务

3.2.1电梯维修保养

3.2.2给排水系统维护

3.2.3供暖及供冷系统维护

3.3服务质量标准

3.3.1物业服务人员服务态度

3.3.2物业服务及时性

3.3.3物业服务规范性

4.物业管理费用的构成及支付

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅物业管理费：[元/平方米·月]

4.1.2商业物业管理费：[元/平方米·月]

4.1.3公共物业管理费：[元/平方米·月]

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主支付物业管理费

4.2.2业主委托物业服务企业代收代付物业管理费

4.3物业管理费结算周期

4.3.1结算周期：每月[日]前支付上一个月物业管理费

5.物业管理费用的调整

5.1调整条件

5.1.1物业服务成本上升

5.1.2物业管理费收费标准调整

5.2调整程序

5.2.1乙方提出调整申