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物业管理服务委托合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整

5.物业管理服务费用支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业管理服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量监督机制

6.3质量问题处理

7.物业管理服务监督

7.1监督机构或人员

7.2监督方式

7.3监督结果处理

8.物业管理合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同生效

12.合同生效日期

13.合同签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围：包括但不限于本小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1建筑物及设施设备管理

2.2.2公共区域清洁卫生

2.2.3安全巡逻及监控

2.2.4业主投诉处理

2.2.5物业维修及保养

2.2.6环保绿化

2.2.7社区文化活动组织

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期：自2024年1月1日起

3.2合同终止日期：自2024年12月31日止

3.3合同续签：本合同期满前一个月内，双方可协商续签，续签期限不超过一年。

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2服务费用支付方式：

4.2.1每季度支付一次

4.2.2支付日期为每季度的一个月的25日前

4.3服务费用调整：如遇政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，经双方协商一致后可进行调整。

5.物业管理服务费用支付

5.1支付时间：按照第四条第4.2款规定的时间支付

5.2支付方式：银行转账

5.3逾期支付：

5.3.1逾期支付超过三天，物业服务方有权暂停服务

5.3.2逾期支付超过一个月，物业服务方有权解除合同

6.物业管理服务质量保障

6.1服务质量标准：按照国家有关物业管理规定及行业标准执行

6.2质量监督机制：

6.2.1建立服务质量监控小组，负责日常服务质量监督

6.2.2定期进行服务质量检查，对存在问题及时整改

6.3质量问题处理：

6.3.1业主对服务质量不满意，可向物业服务方提出投诉

6.3.2物业服务方应在接到投诉后24小时内进行核实并处理

6.3.3如投诉问题属实，物业服务方应立即整改，并向业主反馈处理结果

8.物业管理合同解除

8.1解除条件：

8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.1.3合同约定的其他解除条件

8.2解除程序：

8.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方

8.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商

8.3解除责任：

8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任

8.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1未按合同约定提供物业管理服务的

9.1.2未按时收取物业管理费用的

9.1.3未履行合同约定的其他义务的

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算

9.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的损失

9.3违约赔偿：

9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应通过协商解决争议

10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁

10.1.3也可直接向人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：

10.2.1仲裁委员会由双方协商选定

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