物业管理服务委托合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.物业管理服务的范围和内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务期限

2.4服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款处理

4.物业管理服务的质量标准

4.1服务质量标准

4.2质量监控措施

4.3质量问题处理流程

5.物业管理人员的资质要求

5.1物业管理人员资质要求

5.2培训与考核

5.3人员管理

6.物业管理设施的维护与保养

6.1设施维护保养范围

6.2设施维护保养标准

6.3维护保养责任

7.物业管理费用的收支管理

7.1费用收支管理制度

7.2收入项目管理

7.3支出项目管理

8.物业管理费用的审计与监督

8.1审计制度

8.2审计内容

8.3监督措施

9.物业管理纠纷的处理机制

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理流程

9.3纠纷处理期限

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同附件及其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限责任公司

1.1.2物业服务接收方：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2物业服务接收方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.3.1物业服务方联系电话：0215678

1.3.3物业服务接收方联系电话：02187654321

1.4合同签订日期

1.4.1合同签订日期：2024年3月1日

2.物业管理服务的范围和内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维修和管理

2.1.3小区安全保卫和消防管理

2.1.4小区车辆停放和管理

2.1.5小区业主大会和业主委员会的协助工作

2.2物业管理服务内容

2.2.1定期清洁、绿化、维护

2.2.2设施设备的定期检查、维修和保养

2.2.3安全巡查和消防检查

2.2.4车辆出入管理和停车费收取

2.2.5业主大会和业主委员会的会议组织与记录

2.3服务期限

2.3.1合同服务期限为三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止

2.3.2合同期满前一个月，双方应协商续签事宜

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用按建筑面积计费，每平方米每月人民币0.5元

3.1.2车位租赁费用按实际租赁情况计费

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日前支付当月物业管理服务费用

3.2.2车位租赁费用按年度预收，于每年1月1日前支付全年费用

3.3付款时间

3.3.1物业服务方应在每月5日前向业主委员会提交上月服务费用清单

3.3.2业主委员会应在收到清单后5个工作日内完成费用支付

3.4逾期付款处理

3.4.1业主逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应向物业服务方支付应缴费用1%的滞纳金

4.物业管理服务的质量标准

4.1服务质量标准

4.1.1物业服务方应确保物业管理服务达到国家相关标准

4.1.2物业服务方应定期对服务质量和效果进行评估

4.2质量监控措施

4.2.1物业服务方应设立质量监控部门，负责日常服务质量检查

4.2.2物业服务方应定期组织业主满意度调查，收集业主意见

4.3质量问题处理流程

4.3.1业主发现质量问题，应向物业服务方反映

4.3.2物业服务方应在接到反映后24小时内进行核实

4.3.3物业服务方应在核实后3个工作日内提出处理方案并实施

5.物业管理人员的资质要求

5.1物业管理人员资质要求

5.1.1物业服务方应配备具备相关资质的物业管理