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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务委托协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容细化

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2责任范围界定

6.物业管理权利

6.1物业管理权利概述

6.2权利行使方式

7.物业维修与维护

7.1维修责任

7.2维护责任

7.3维修与维护费用

8.物业安全保障

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急措施

9.物业服务记录与报告

9.1服务记录要求

9.2服务报告提交

9.3报告内容与格式

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1其他条款补充

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业实施的管理、维护、保养和改善等活动。

1.1.2“物业”是指甲方拥有的、乙方负责管理的建筑物及其附属设施。

1.1.3“服务期限”是指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始时间和终止时间。

1.1.4“服务费用”是指甲方支付给乙方用于提供物业管理服务的费用。

1.1.5“违约责任”是指一方违反本合同约定应承担的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、车辆管理、公共设施维护等。

2.1.2乙方负责物业的安全管理，包括但不限于门禁管理、监控设备维护、消防管理等。

2.1.3乙方负责物业的维修保养，包括但不限于公共设施的定期检查和维修。

2.2服务内容细化

2.2.1乙方应确保物业的公共区域清洁，每日进行至少两次的清扫工作。

2.2.2乙方应定期对绿化区域进行修剪和养护，保持绿化美观。

2.2.3乙方应负责车辆停放管理，确保车辆有序停放，并负责监控车辆的安全。

2.2.4乙方应定期检查公共设施，发现问题及时维修，确保设施正常运行。

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。

3.2服务终止时间

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.1.1本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000）。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月月底前支付乙方当月服务费用。

4.2.2甲方支付服务费用时，应通过银行转账方式进行。

4.3费用调整机制

4.3.1在服务期间，如遇物价上涨等因素导致服务成本上升，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下，调整服务费用。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.1.1乙方应按照本合同约定，全面负责物业的管理工作。

5.1.2乙方应确保物业的安全、卫生、绿化、公共设施等符合相关标准。

5.2责任范围界定

5.2.1乙方对因乙方管理不善导致的物业损坏、安全事故等承担直接责任。

5.2.2乙方不对因不可抗力或甲方原因导致的物业损坏、安全事故承担责任。

6.物业管理权利

6.1物业管理权利概述

6.1.1乙方有权根据本合同约定，对物业进行管理、维护和改善。

6.1.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

6.2权利行使方式

6.2.1乙方应通过合法途径行使物业管理权利，确保物业管理的合法性和合理性。

6.2.2乙方应在行使权利时，尊重甲方和业主的合法权益。

8.物业安全保障

8.1安全管理制度

8.1.1乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业的安全。

8.1.2乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，并定期组织演练。

8.2安全责任

8.2.1乙方对物业内的安全设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。

8.2.